对于想要在东圃地区租赁写字楼的客户，您可以通过以下步骤进行咨询和解决问题： 1. 确定客户需求：了解客户的租赁面积、租金预算、装修要求等信息，以便为客户提供最合适的房源。 2. 提供租赁房源：根据客户需求，向客户提供符合条件的写字楼房源，并附带详细信息和实景照片，方便客户进行比较和选择。 3. 签订租赁合同：协助客户与业主沟通并达成租赁协议，了解双方需求后，制定合适的租赁条款并在条款上进行协商，签署合同后，确保双方权益得到保障。 4. 办理租赁登记：按照相关规定，将租赁合同进行登记，取得登记证明，使合同具备法律效力，并进行备案。 5. 协助过户：在合同生效后，协助租户与房东进行过户手续，确保过户合法顺利进行。 涉及到政策问题时，我们会根据国家有关规定和深圳市相关政策进行回答。例如，根据国家物业管理条例，房地产经纪人有义务保护客户的合法权益，不得收取超出规定范围内的中介费用；根据深圳市物业管理条例，写字楼的物业服务范围应当包括安全防范、公共设施维护等，业主有权要求物业服务质量达到标准。 其他与东圃写字楼出租相关的问题： 1. 在东圃地区租赁写字楼需要注意哪些事项？ 答：租赁前需要了解房屋的产权情况、是否存在抵押、查看评估报告，确定是否符合要求；同时在签订租赁合同前要详细阅读条款，了解清楚各方权利和义务，特别是费用方面的条款，以避免产生额外的费用。 2. 东圃地区写字楼的租金水平如何？ 答：东圃地区写字楼的租金水平因房源位置、面积、装修状况、服务配套等因素而异，一般而言，120-180元/月/平方米的租金比较常见。但具体租金水平还需要根据实际情况进行具体分析。 3. 在东圃地区租赁写字楼需要缴纳哪些费用？ 答：一般来说，房客需要缴纳押金、租赁费用和物业费用等。其中，押金一般为三个月到六个月的租金，如无违约行为，可在租赁期结束时返还；租赁费用则按月支付；物业服务费用根据物业公司收费标准而定，支付方式一般为季付或半年付。