选择一处优质的办公场所，对企业的发展至关重要。地铁旁的写字楼通常交通便捷，方便员工上下班，同时也能够提供良好的商业氛围和配套设施。以下是选择地铁旁写字楼的步骤： 1、明确需求：根据公司规模和业务发展情况明确办公区域的面积和要求，如配套餐厅、停车位等。 2、了解周边配套：购物中心、酒店、医疗机构以及附近的居民区，这些都是重要的周边配套。 3、了解交通情况：地铁线路密集的区域，公共交通较为发达，方便员工和客户前来，需要注意选择以地铁站为中心，交通枢纽相对集中的地区。 4、考虑社区氛围：不同社区的租金、人文氛围及环境卫生状况都有所不同，需要综合考虑。 5、租赁费用核算：除了月租外还需要思考税金、水电费及物业费等费用情况。 在选择办公区域时，需注意相关政策法规。例如，根据《广东省物业管理条例》第三十二条，物业服务企业应当保障产权人、共有人及使用人的知情权、参与权、监督权和表达权。 其他相关问题： 1、地铁旁租赁的写字楼有哪些优势？ 答：地铁旁租赁的写字楼交通便利，能够方便员工和客户的联络；周边商业氛围和配套设施丰富，符合现代化办公需求。 2、如何评判地铁旁写字楼的价值？ 答：要综合考虑人文环境、交通便捷度、配套设施等多个因素，根据企业实际需求进行权衡。同时，也需要了解当地的租金标准，不过分高估。 3、如何避免租赁期间出现纠纷？ 答：除了事先核对合同外，可以聘请专业的房地产律师提供法律咨询服务，确保双方利益平衡，从而避免潜在风险。