深圳大屯是一个新兴的商业地区，也是深圳市政府未来发展的战略位置之一。近年来随着国内经济的快速发展和企业规模不断壮大，办公楼的需求量也不断增加，大屯写字楼正成为企业租赁和购买的热门区域。以下是针对大屯写字楼的投资指南： 1.了解大屯各个写字楼的性质及基础设施情况 每个写字楼的市场定位、硬件条件、周围配套设施都有所不同，投资者必须了解区域设施的完备性以及未来的规划，银行、餐饮、购物中心等周边配套设施的情况以及未来的规划。同时，还要了解大楼的楼层结构、开放比例、电梯配置、西历等硬件设施情况。 2.评估租赁或买卖的风险及收益 在考虑购买或租赁写字楼时，必须评估其风险及收益情况。评估时必须充分考虑大楼的租赁率、租赁价格、市场前景及可观性、进入成本等因素，风险至少要降到最低限度。 3.依据市场需求寻找贴合市场的投资机会 现代商业办公区具有地理位置优越、建筑结构新颖、创新设计与建筑材料兼容等方面的要求，所以请同时细心注视大屯写字楼的更新、复兴等动向，并不断从市场需要中寻找投资机会。 4.审查投资人资质 在考虑大屯写字楼的投资时，投资者应该提供相关证明和资质以旁证其自身能力，可行性研究报告和项目分析报告将被视为评估企业实力和客观量化分析的重要依据。 大屯写字楼相关问题深度回答： 1. 大屯写字楼的租售政策是什么？ 根据深圳市政府2007年颁布的《深圳市商业房地产市场营销租赁管理暂行规定》，写字楼的租赁市场价格由市场供需规律决定。此外，深圳市还颁布了许多支持商业房地产发展的政策，这些政策推动了大屯写字楼市场的发展。 2. 如何获得大屯写字楼的投资回报率？ 投资者需要认真评估大屯写字楼的市场前景、租赁预测及投资风险，并据此制定一个切实可行的计划，以预测大屯写字楼投资的回报率。 3. 大屯写字楼同其他商业地区有何区别？ 大屯写字楼是深圳未来发展的重要区域之一，其优越的地理位置和周边商业配套设施等条件使它成为最具投资价值的地区之一。