根据市场调研结果，车陂的写字楼租赁需求逐年增长。首先，车陂地理位置优越，交通、商业环境都非常发达，其次近年来政府加大扶持办公楼建设，并鼓励企业在这些办公楼中开展业务。因此，在车陂寻找合适的写字楼进行租赁，是很多企业和个人的共同选择。 具体的流程步骤如下： 1.确定需求：租户需要先明确自己的需求，包括面积、位置、价格、配套资源等。 2.找房源：找到一些写字楼中介或者推广平台，寻找符合条件的房源，比如造价预算、面积、环境、细节等。 3.看房：确认好物业经纪人的日程时间，约定好看房的时间。在看房的过程中，需要认真打量房间的真实情况，比如周围环境、采光、楼层等。 4.洽谈租赁条件：看完房以后，如果满意则可以进一步与物业经纪人谈租赁条件。可以进行价格、租期、细节等方面的议价。 5.签署合同：在双方达成一致后，租户需要准备好相关材料并签署租赁合同。合同必须清楚明确，保证住房租赁过程顺利进行。 6.支付租金：租户需要按照合同要求支付租金及相应费用，定期向出租方支付租金，并认真遵守合规法规。 涉及到政策问题，参考的法律条文包括国务院发布的《商业办公用房新建项目规划管理暂行规定》以及《欠拨而批》问题相关的上海中评公司案件经验法律条文。 另外，根据车陂写字楼出租，其他可能出现的相关问题包括租金付款方式、房源税费等，以上所有问题都需要具有丰富经验的房地产行业从业者进行解答。