根据深圳不同地段、不同面积、不同楼层等因素，写字楼的房价相差较大。目前，深圳市福田区CBD、罗湖区的商务中心、南山区的科技园区是写字楼房价较高的地段。一般来说，购买写字楼的总价格主要由房屋的面积、单价、物业费、管理费等综合决定。 步骤： 1.了解自己的购买预算和需求，找到可研究的写字楼地段。 2.在网上搜索、咨询行业内知名房产经纪人等途径获取所关注地段的写字楼平均每平米单价信息。 3.按照购房者自己所拟定的标准筛选符合条件的写字楼，进一步考虑房屋的朝向、楼层、使用年限等情况。 4.与房产中介协商线下看房，选择可行的房源，谈判价钱。 5.解决资金方面的问题（如贷款）。 6.签订购房合同并办理房屋过户，交付资金。 深度回答： 1.写字楼如何评估价值？ 房产估值的方法有三种：成本法、收益法、市场比较法。其中，市场比较法对写字楼的评估最为常用。通过了解某个地段的租赁价格，将该地段的租金与其他相似的写字楼租金比较，就可以得到其大致的估值。 2.购买写字楼需要什么手续？ 在购买写字楼前，应首先查验该房屋的产权证和土地证，确认其合法性。同时还需要到当地房产交易中心登记备案，于规定时间内交付各种税费（如营业税、契税等）。 3.选择自购写字楼还是投资写字楼？ 购买写字楼既可是自用，也可纯投资。如果用于自用，需要考虑办公环境是否适合公司企业，是否能彰显公司形象。如果是纯投资，则需通过租赁等方式来获得收益。而在选择投资写字楼时，需要考虑风险系数，如房屋产权问题、租房误区等问题。