目录概览：

1、中介收评估费合理吗

2、房产中介收的评估费合理吗

3、我买的二手房，中介要评估费，请问评估费是什么，需要交么

4、买二手房为什么一定要交中介费

5、为什么二手房买卖要找中介

中介收评估费合理吗

1、法律主观：违规。评估值指由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，一般是由购房者交纳的，中介无权收取这一部分的费用。

2、法律分析：中介收评估费违规，合同没有约定的，完全有理由拒付。评估费，是二手房贷款流程中的一步，这一步是银行的内部风险控制手段，与消费者无关。

3、中介明知不需要评估费而收取是一种违法行为，应当被视为诈骗。因为按照相关法律规定，中介收取费用必须具备合法性，必须是在开展业务过程中服务所产生的费用，而不是无中生有、捏造借口的费用。

4、不合法。根据《资产评估收费管理办法》得知，调整评估收费计费基础，取消以资产评估结果作为评估收费计算标准的做法，实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的收费方式，评估机构预先收评估费是不合法的。

房产中介收的评估费合理吗

1、违规。评估值指由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，一般是由购房者交纳的，中介无权收取这一部分的费用。

2、法律分析：中介收评估费违规，合同没有约定的，完全有理由拒付。评估费，是二手房贷款流程中的一步，这一步是银行的内部风险控制手段，与消费者无关。

3、购房买卖双方各收取5%的中介费，对购房者来说并不一定有利。主要是以下这些原因：费用较高：无论买家还是卖家，都需要支付5%的中介费用，这笔费用相对于房价数额较大，可能会对双方造成一定的经济负担。

4、对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2％和1％收取中介费，差价高达8000元。

5、根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

6、法律主观：房屋中介的收费标准：房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。房屋价格评估费。

我买的二手房，中介要评估费，请问评估费是什么，需要交么

1、买二手房要评估费吗需要交评估费的。房产评估是二手房交易中非常重要的环节之一。

2、二手房评估费要不要交，看是否要贷款，如果不贷款的话可以不需要交。但建议，这个钱该花的要花，因为二手房买卖必须要经过房产评估，现在买房贷款、过户、找中介，到会告诉你要进行房屋评估。

3、买二手房需要评估费吗如果你是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费；如果你是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。

4、所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。那交给谁呢？银行、中介、房产评估公司、估价师？这个问题很简单，服务是谁提供的，费用就给谁。

5、你好，评估费就是你在买二手房需要按揭贷款的时候，银行需要知道房屋的总价值然后根据房屋总价确定给你贷什么钱，所以需要房地产评估公司评估，需要交评估费。

买二手房为什么一定要交中介费

节省时间和精力：购房过程中需要处理的文件、手续和交易等都需要耗费大量的时间和精力，而中介可以为购房者提供全方位的服务，包括资料准备、房源筛选、交易协商等，可以节省购房者的时间和精力。

在购房买卖中，一般情况下，中介的收费标准为房价的1-2%。因此，5%的中介费用并不算过高。如果购房者选择不支付中介费，他们可能会更难找到房产，或是需要自己花费更多的时间和精力来处理买卖交易，甚至更容易被骗。

原因：增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。

在房地产交易中，中介费是一个不可避免的成本。通常情况下，购房卖方和买方都需要支付一定的中介费用，这是为了支付中介机构的服务费用。然而，对于购房者来说，支付中介费用是否有利取决于多个因素。

一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的，但是如果你们达成交易是经过中介介绍的，那么你们无论如何都是要给中介中介费的。

首先，中介费包含在房价之中，因此购房者必须承担中介费。购房者需要筹集房款，支付中介费进一步增加了购房者的负担，尤其是在当前高房价的情况下。这对于计划购房的人来说，可能是一个负担。

为什么二手房买卖要找中介

二手房交易中的中介存在有其合理性和必要性，主要原因如下：信息不对称：二手房交易涉及的信息量较大，购房者和卖房者之间存在信息不对称，中介可以通过其专业知识和经验帮助双方了解市场行情、评估房源价值等。

交易保障：中介机构通常会为二手房交易提供一定程度的交易保障，如资金监管、房产评估等。这些服务有助于确保交易的安全性和合法性。社交互动：房产交易过程中，购房者和卖房者通常需要进行多次沟通和协商。

二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。

增加购房成本：购房者需要支付5%的中介费用，这将增加其购房成本，对部分购房者来说可能会减少其购房预算或增加其负担。

中介公司在我们的生活中已经不在陌生，好多人在房屋买卖的过程中都需要找到房屋中介。而且我们知道，在房屋中介找到的房源特别是二手房都是经过查证之后才在市面上出售的。