目录概览：

1、交易权属是什么意思

2、房地产的估价

3、权利性质出让/商品房是什么意思

4、商品房产权是什么意思

目录概览：

1、交易权属是什么意思

2、房地产的估价

3、权利性质出让/商品房是什么意思

4、商品房产权是什么意思

交易权属是什么意思

1、法律分析：权属就是所有权的归属，比如土地权属，房屋权属，设备权属等等。

2、交易权属办公是指将产权与交易收件窗口合并为一个综合收件窗口，即交易权属“一个窗口收件、一套资料流转、一次性缴纳税费、一个窗口发证、一份档案归档”。

3、法律分析：房屋权属的意思是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属。想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最_终的确认。

房地产的估价

房地产价格评估，也叫房地产估价，是专业估价人员对某一区域地产进行价格或价值估算或判断的一种活动，它是房地产交易进行的前提条件。

人们喜爱坐北朝南的房子。因而同一栋楼里平等户型不同朝向的二手房因为受此观念的影响，价格会出现200元左右/平方米的落差。

房地产估价的方法有很多，例如说成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法、基准地价法、路线法这些估价方法。不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的。

房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。假设开发法：对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。

权利性质出让/商品房是什么意思

1、出让/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。

2、房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。

3、法律分析：房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。

商品房产权是什么意思

商品房是什么产权商品房的房屋产权主要分为房屋本身的产权和土地使用权两个部分。首先是房屋本身的产权，商品房购置人通过办理合法的房产过户登记手续以后，就能享有房屋永久的所有权和使用权。

商品房产权是什么意思一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

商品房产属于个人产权，也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利，拥有此房产后，你可以通过出租获得收益，也可以将房屋作为抵押，办理抵押贷款手续，至于产权年限，民用商品房的年限最_高为七十年。