目录概览：

1、有房贷的房子怎么卖

2、有按揭的房子怎么卖掉

3、按揭的房子怎么卖?

有房贷的房子怎么卖

贷款的房子想要卖出时可以申请提前还款，这时借款人向银行申请结清房贷余额，然后卖出房产就可以了。提前结清房款还节省利息的支出，对借款人是有好处的，不过提前结清后要办理解押手续，这样房产才完全属于自己。

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

有房贷的房子出售方法有提前还款法，买方留尾款支持房主提前偿还贷款法，转按揭法。提前还款，偿还完剩下贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名。

房主可以咨询贷款银行，申请提前还款，用按揭买房，等到贷款还清后，才可以卖房改名。房屋按揭还款期间，房屋产权证上有“房产抵押”字样，所以房主需要等到银行贷款还清后，带上其他产权证和贷款还款证明。银行到当地房管局。

还有贷款的房子如何买卖转按揭，买卖双方在办理二手房交易时，办理再抵押手续。再抵押是指房主准备出售房屋并将其转让给第三人，并申请贷款的相关变更。这种方法的局限性在于，很少有银行接受这种业务。

用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。

有按揭的房子怎么卖掉

1、用买方的首付款缴清剩余贷款这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。

2、房子有贷款怎么卖贷款转按揭贷款转按揭是最_常见的一种，最_直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。

3、贷款买的房子怎么卖掉在没有还完贷款的情况下，出售房子，有三种方式：（一）以买主的定金支付余款最_普遍也最_便捷的是二手房买卖。如果最_初的业主有很少的贷款，或者剩余的贷款很少。

按揭的房子怎么卖?

用买方的首付款缴清剩余贷款这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。

如果你没有能力提前偿还贷款，想要卖掉，可以找一家中介公司，他们会帮你垫付资金，等你还了贷款，你就可以去办理抵押手续，但你不能白帮你，所以你需要支付一些费用，比如“过桥费”。