中粮大厦是深圳市一栋标志性建筑，拥有现代化办公设施和便捷的交通，备受企业青睐。但是在选择中粮大厦写字楼的过程中，还需要注意到一些细节问题： 1.租赁合同的条款：在签订租赁合同时，需要注意是否有隐性条款存在。比如，是否需要支付保证金？是否需要承担物业费用？以及是否需要承担装修费用等。 2.物业管理的服务水平：作为写字楼租赁者，物业管理的服务水平也是一个必须要考虑的问题。需要了解物业公司的维修及保养制度、售后服务等方面的能力和水平。 3.环境因素：除了基础设施和交通便利的因素，也需要考虑周边环境因素，如公共交通、餐饮、购物等等。 对于以上问题，解决起来也并不复杂。租赁合同的内容需要认真阅读并进行谈判；对于物业管理方面的服务水平，可以与同样在该写字楼办公的企业进行交流询问；环境因素则需要实地考察。只要有足够的时间和耐心，这些问题都是可以迎刃而解的。 其他问题： 1.文化氛围如何？：选择办公室的重要因素之一就是写字楼内的文化氛围。在中粮大厦这样的高档建筑中，如果业主可以定期组织一些活动增进企业之间的交流和合作，则更能增强办公感受。 2.关于中粮大厦的投资：对于想要投资中粮大厦的人士，需注意房地产政策。中国房地产法第九条规定：“不得以任何形式向购房人收取未予明示的增值税、营业税、所得税、印花税等税款。”此外，还需要注意养老金政策变动、土地政策、建筑安全等问题。