深圳房地产市场，写字楼与公寓是两种常见的商业用途物业，它们有哪些区别呢？首先，区别在于用途不同。写字楼是办公用途的商业物业，一般会将整栋楼出租给多个企业、机构等进行办公。而公寓则是居住用途的商业物业，供个人或家庭短期或长期租赁居住使用。其次，在于建筑结构上的差异。写字楼一般采用现代化的设计和建造方式，注重外观和内部空间的使用效率；而公寓则在设计上更注重居住舒适性和私密性。 如果涉及到购买或租赁写字楼或公寓的流程，需要了解以下步骤： 1.明确需求：包括所需面积、位置、租金或价格等。 2.寻找房源：可以通过房产中介或线上平台寻找符合要求的房源。 3.实地考察：选择几个满足需求的房源实地考察，以评估是否符合自己的需求。 4.签订合同：若满意某一房源，签订租赁或购房合同，并支付相应的定金/租金。 5.办理手续：如需贷款，需提供贷款材料并办理相关手续；同时，还需办理房屋产权证和物业管理等相关手续。 如果涉及到写字楼或公寓相关政策法规，以下条文可能有所参考： 1.《物权法》：关于不动产物权、居住权和使用权等相关规定。 2.《城市房地产管理法》：关于城市房地产的开发、经营、管理等方面的规定。 3.《深圳市商业用房出租管理办法》：关于商业用房出租的审批、登记、验收、检查等方面的规定。 其他与写字楼与公寓区别相关的问题可能包括： 1. 写字楼的装修是否需要申请批准？ 2. 公寓能否用于办公场所？ 3. 如何评估写字楼或公寓的租金价格？