据深圳市规定，写字楼和商品房的定价原则是不同的。根据城市经济发展水平、商业配套设施等因素，写字楼的价格会相对更高一些。虽然写字楼的采光、气息和开放度要求更高，但投资购买力度也更大。因此，写字楼的价格在市场上有时会高于同区域内的商品房，这也是为什么许多人眼中的“富贵地标”。如果您有意向购买写字楼或商品房，请务必了解市场竞争情况和评估各种因素后再做决定。 2. 写字楼租金与立项价格有关吗？（写字楼租金） 在深圳，写字楼的租金通常是按照立项价格来计算的。立项价格包括建筑设计、装修材料、物业管理等费用，租金与其成本有直接关系。因此，如果写字楼的立项价格太过昂贵，会导致租金上涨的可能性较大。然而，对于租户而言，还需要考虑一些其他因素，例如写字楼的地理位置、交通便利性和商业配套设施等，这些因素也可能会影响租金。 3. 如何评估新房与二手房的价格？（新房二手房的价格） 在深圳市场中，新房和二手房的价格通常会出现较大差异。买房者可以考虑房屋年限、位置、户型、装修风格、物业管理等因素以及房屋价格所处的市场行情来评估房屋价值。对于二手房而言，还需要仔细查看房屋的房屋土地证状况、历史产权归属、是否存在贷款等问题，以便更精准地定价。 4. 商铺租售需谨慎：区域竞争与价格妥协（商铺租售价格） 在深圳经济发展水平高的地区，商铺价格通常也比较昂贵。如果您有意向购买或租赁商铺，请先进行一些市场调研，了解该区域的商业氛围、人流密度、周边相似商铺价格等因素。另外，不同区域的商业环境和竞争格局也会影响到商铺的租售价格。因此，在做决定时需要综合考虑各种因素，并权衡其利弊。