写字楼中庭是指位于写字楼内部的开放式庭院空间，它独特的设计理念和人性化的空间布局给写字楼带来了全新的氛围与活力。写字楼中庭一般设于大厦底层，为整个写字楼提供了自然光线、通风与观赏的空间。近年来，随着城市化进程的推进，写字楼中庭越来越受到开发商和用户的关注，在租售市场上也备受青睐。 具体流程步骤 如果你是想租或者购买一个带写字楼中庭的房产，需要注意以下几点： 1. 根据需求确定写字楼中庭的位置、面积、价格等基本信息； 2. 搜集写字楼中庭相关的市政政策和法律条文，比如深圳市《建设项目用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》等文件； 3. 定期参观写字楼工地，对写字楼的施工情况进行实地考察； 4. 与房产经纪人或者开发商签订房屋租赁或者购买合同时，需要注意合同中关于写字楼中庭的条款和保障。 其他与写字楼中庭相关的问题 1. 写字楼中庭如何进行财务评估？ 写字楼中庭的价值主要体现在租金和资产增值方面。开发商和投资者可以通过相关的财务工具比如NPV、IRR等方法来对写字楼中庭进行财务评估和风险管控。 2. 写字楼中庭可以租赁给哪些商家？ 门店、餐厅、零售商都是比较适合在写字楼中庭营业的商家，但具体租赁时需要根据写字楼所在位置及周围人流量、交通便利性等因素来综合考虑。 3. 写字楼中庭在设计上需要遵循怎样的原则？ 写字楼中庭需要充分考虑环境、气息、自然光线等因素，在设计时凸显绿色、可持续发展等素材；同时，写字楼中庭还需要照顾住客、员工的日常生活需求，营造既开放又舒适的办公环境。