本文目录

1. 碧桂园低于备案价不能网签怎么办？
2. 开发商低于备案价卖房算违规吗？
3. 低于备案价多少不可以网签？
4. 中介卖房高于备案价是违规吗？

碧桂园低于备案价不能网签怎么办？

需要开发商到房管部门协调办理备案价调整

通常情况下，开发商为了卖房冲业绩会根据当下情况给客户优惠，但备案价往往是在zui初房屋开盘时，开发商到房管部门备案的房屋价格，此价格也是根据当时的大环境及经济情况，购房情况来定夺的价格，所以往往价格较高，此时购买又低于备案价，则需要开发商到房管管理部门，提供备案价调整流程所需资料后，进行调改价格，直至价格在您购买房屋的价格之内即可。

开发商低于备案价卖房算违规吗？

不违法，因为房价是由市场决定的，如果房子疲软，卖不动，开发商资金压力大，就需要降价出售，这样可以快速回笼资金，减少贷款压力，这属于经营策略问题，再说了，房子可能一天一个价格，这很正常，早买和晚买肯定有差距，不是以后房价高了就是以后房价低了，都是市场行为。

低于备案价多少不可以网签？

低于备案价多少无法网签需要根据当地的政策来定，一般是低于备案价的10%之间就不能网签。

开发商高于备案价卖房也不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

中介卖房高于备案价是违规吗？

我觉得不存在违法一说。

首先我讲一下我个人的认知，在当下无论您要到哪一个楼盘去买房，那么开发商也好售楼部也好，给您报出来的价格都是让你认为高不可攀的，然而他们给出的这个报价是真的备案价格吗？问题非常好回答，显然这个是不可能的，他们给出的报价都远远高于备案价格，那么为什么现在他们的售价比备案价格要高那么多呢，而且依然还有很多人在购买这种商品房，这就引出了一个我们zui初的问题，他是合情合理的，不存在违法的说法。