开发商跑了怎么办房产证，开发商跑了自己怎么办房产证谢谢？
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开发商跑了自己怎么办房产证谢谢？
根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。而你的情况属于第一款第三项，即“转移登记”。
办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。
办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。 所以你只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。
在房屋购买合同中，有一个解决争议的条款，这一条款有两个选项，一是诉讼，二是仲裁，签订合同时只能选择其一。
你签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，那就只能通过诉讼解决；如果选择了仲裁，那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了，但是法人地位没有消失，不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁，获得生效的判决书或裁决书，之后可到所辖法院执行庭申请执行，法院会向你出具《协助执行通知书》。
有了《协助执行通知书》，你就可以带着房屋买卖合同、本人身-份-证、契税完税证明，到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
已经交了房，房产证还没办，开发商跑路了，怎么办？
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得zui大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到zui少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商zui后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
开发商公司注销了，没有网签合同怎么办房产证？
对于房产证的问题，我可以提供一些一般性的信息，但zui好咨询专业律师以获取具体的法律建议。
在许多国家或地区，房产证是确认一处房产所有权归属的重要法律文件。如果开发商公司注销了且没有网签合同，可能会对取得房产证造成困扰。
下面是一些可能的解决方案，但请注意这些方案可能需要根据地方法律和具体情况来决定，您zui好咨询当地的专业律师：
1. 首先，核对所有的相关材料，查看是否有其他文件可以证明您对房产的所有权或购买权利。这可能包括购房合同、付款证明、相关收据等。
2. 确定是否还有其他参与房产交易的方，例如购房中介、代理人或其他合同签订方。他们可能会提供进一步的证明文件或相关信息。
3. 寻求法律援助。您可以咨询当地的专业律师，寻求他们的建议和帮助。他们可以根据具体情况为您提供适用的法律建议，帮助您解决问题。
zui重要的是，确保尽快采取行动，与相关的专业人士合作寻找解决方案，以保护您的权益。请注意，以上建议是一般性的，具体情况可能需要进一步的法律分析和咨询。
