本文目录

1. 家庭共建宅基地房屋被拆迁，相应利益该如何分配？
2. 国家规定房屋拆迁还建房补偿比例是多少？
3. 房子建在农田上拆除如何补偿？

家庭共建宅基地房屋被拆迁，相应利益该如何分配？

根据我国《物权法》规定，被征收的土地房产属于不动产物权。物权判别的是物的归属和利用的相关准则。

物权归属，归谁所有的问题，zui权威的判别依据是登记证书。依法登记的物权，登记的共有人，具有对抗效力。权利登记证书上如果登记的是共同共有，没有其他约定时，征收时，所得价款，只能平均分配。若是按份共有，就只能按各自应得的份额分配。

如果没有权利证书，那就要根据财产创设情况综合分析。一般是谁创设归谁所有。

如果是归全体家庭成员共有的，那就要根据共有人的性质，依法分配。

在共有成员之间，如果有约定的，按约定分配，只要该约定不侵害他人的合法权益。

国家规定房屋拆迁还建房补偿比例是多少？

国家没有统一的标准建议参考一下：

土地性质是集体土地的，可以获得的货币补偿项目：宅基地区位价、房屋重置成新价、房屋装修补偿、搬迁补助费、临时安置费、奖励费，具体数额需要按照法定方法进行评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有