本文目录

1. 在建工程已经做了抵押，怎么办理按揭？
2. 把房屋抵押给了银行,现在想转公积金按揭？
3. 房子抵押后再做二次房贷需要什么手续？

在建工程已经做了抵押，怎么办理按揭？

不可以的。如果开发贷以在建工程做抵押只能选开发贷银行，做按揭贷款不了。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。在建工程抵押与个人买房按揭的衔接流程如下：

1、首先，开发商要取得预售许可证并告诉银行。

2、其次，开卖证中的部分或全部房号，应事先造册清单告知该银行。

3、经同意后，银行会去交易中心办理相关手续的交易中心在其系统登记簿内做了处理后（俗称“释放”），后继的个人买房、抵押就可以正常进行了。扩展资料：zui高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

把房屋抵押给了银行,现在想转公积金按揭？

商业贷款转公积金步骤如下：　

1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。

房子抵押后再做二次房贷需要什么手续？

房子抵押后再做二次房贷需要手续流程： 业主经银行同意，提出按揭房二次贷款申请；

业主准备银行要求的相关材料；

业主联系银行指定机构，进行房产评估；

银行对业主进行资信调查、审查后，通知业主审查结果； 审查通过后，业主到银行办理解押手续； 业主重新办理抵押登记； 业主开始新的还贷。