本文目录

1. 银行评估价跟市场价价差多少？
2. 银行对房子的评估价是市场价吗？
3. 房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗？
4. 银行抵押房产拍卖的价格怎么确定？

银行评估价跟市场价价差多少？

应该是控制在了5%以内。 房产评估，一般是由专业的机构与房地产管理中心的工作人员来负责的，他们有专业的技术，有专业的考察团队，能给出zui准确的评估价格，一般的情况下与市场价相差无几。 不过话又说回来，具体还要看你站在哪一个角度上来说。因为绝大部分的房主都会认为自己的房子zui优秀，所以自己的房子应该卖高价格，往往会与评估价有很大的出入，相差10%乃至20%，也都是有可能的。

银行对房子的评估价是市场价吗？

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。

商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高。

房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗？

常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值，抵押物不足值房地产抵押贷款基本都是要打折的，而且一般都会让你提供抵押物之外的其他担保等，按照抵押物性质不同，打折也不一样，同是住宅打折率也不同，根据抵押物所在的位置等，评估条件一般就不按抵押贷款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但贷款超出评估价值意味着该笔业务借出方存在较大的风险敞口，厂房3折等等，以为风险缓释

银行抵押房产拍卖的价格怎么确定？

起拍价，按照银行评估价的80%起拍房产抵押价格的评估方法有哪些；主要是按房屋修建 时间、结构、街区、楼层、户型等评估：：因为些都 直接影响房屋的价格。比如：就是在市场上买卖，也是需要按这些说价的，也是会有差价的。即是街区好的肯定是比街区差的，要多卖价的；年久的也是不能和新房相比的。