本文目录

1. 房子继承后再继承要交多少税？
2. 房产证满5年,一年内过户两次。第二次过户按怎样的算税收？
3. 满二唯一和满五唯一过户费差多少？

房子继承后再继承要交多少税？

房产继房产继承税费zui新规定是需要按照房屋的面积来确定相关的税收，比如说契税等。其他费用如下所述。

1、公证费：40元/平米*产权证面积。

2、继承公证费：80元/单、放弃继承公证80元/人。

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只：要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

3、房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额(万元)累进计费率%

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5

房产证满5年,一年内过户两次。第二次过户按怎样的算税收？

与一般二手房过户税费计算方法是一样的，都按房产证未满五年算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

满二唯一和满五唯一过户费差多少？

满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱

满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱

1、两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。

2、享受的免税政策不一样，满足五年的房子，房主可以不用交房子个税和营业税的，满足两年的房子，房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。

以房屋面积：80㎡为例

网签价格200万(计税价格)，原价160万，购房者为首套房。

1、二手房不满两年

增值税(全额征收)：税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万，(说明首套房小于90㎡，契税税率为1%)

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万

需要交纳的税费总计14.1万元。

满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱

2、二手房在两年到五年之间增值税免征

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万

需要交纳的税费共5.57万元。

3、二手房满五年非唯一增值税免征

这种房子的税费成本和二手房在两年到五年之间的完全一样，免征增值税，需要交纳的税费共5.57万元。

4、二手房满五唯一增值税免征、个人所得税免征

契税(全额征收)：税额=200万×1%=2万

符合满五唯一条件的二手房只需缴纳2万元的契税。

满五唯一是什么意思

满五唯一是什么意思

满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。