本文目录

1. 房产证还没办下来如何办理提前还贷？
2. 为什么办房产证银行迟迟不出资料？
3. 房产证办不下来，应该投诉到什么部门？
4. 消防验收没通过能办房产证吗？
5. 房产证迟迟办不下来我该怎么办？

房产证还没办下来如何办理提前还贷？

没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下：　一、办理程序：　1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。　2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身-份-证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，zui后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。　3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。　4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。　二、还贷手续：　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身-份-证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。　部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

为什么办房产证银行迟迟不出资料？

1.

没有交纳相关的税费 购买新房,买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中,有少数的买房人忘了交税,或者少交了一项税费,导致房本办不下来。遇到这种情况,比较好解决。只要买房人及时补交相关税费,就可以继续办理房本。

2.

没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身-份-证明 购房者没有及时提供应交的文件材料,例如,购房者拿着购房合同,始终不交给开发商,自然也就办不下产权证书了。

3.

委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 请他人办理房产证,是需要房主本人的委托书的。 如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在zui短的时间内将房产证办下来。

4.

利用假资格买房 在限购城市购买新房,买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人,为了购买新房,采用假离婚、办假证等方