本文目录

1. 买房子不过户只签协议有什么后患？
2. 摩托车，不过户，写转让协议可以吗?有什么事的吗？
3. 分家协议，上面把房子分给我，但是没有过户？

买房子不过户只签协议有什么后患？

买房子必须过户，只签协议对买方是有风险的。

买房子必须走正规程序。

    买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。

如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。

另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。

所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。

摩托车，不过户，写转让协议可以吗?有什么事的吗？

上了牌照的zui好是过户给他哦！即使你和买家签写了转让协议，一旦摩托车出了什么事，警察、交警都是会第一时间找你的。因为摩托车名下的主人是你。车辆买卖不过户，产权不发生转移，买主仍然承担连带赔偿责任。私下协议怎么写也不能对抗法律规定，没有法律效力。建议和买家沟通，过户到他的名下，过户转让花不了多少钱，并且可以省掉以后很多的麻烦：

1、原车主承担连带责任，除非现在的车主主动承担责任。

2、连带责任也就是赔钱的问题，只要现在的车主把该赔的钱都赔上了，就没有原车主的事情了。如果后来的车主跑了，那么原车主因为没有过户，所以必须承担连带责任。

3、据《侵权责任法》第五十条“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任”之规定，应由受主人承担责任。但处理起来还是很麻烦的。（不建议转让协议，能过户就过户，正规车，都建议过户）

分家协议，上面把房子分给我，但是没有过户？

此分家协议类似遗嘱性质。

你父母过世后，发生继承时要在分家协议约定的基础上进行继承。即分家协议没有约定的属于你父母的遗产，由你和你哥等法定继承人共同继承。不过，要注意分家协议必须有各当事人签名签字确认，并约定清楚明了。如果担心其法律效力，建议可进行公证。