本文目录

1. 把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？
2. 房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办？
3. 一个房间被分隔成好几个房间出租违法吗？
4. 怎样在58同城发布房屋出租信息？
5. 出租与出借的具体区别是什么？

把自己租来的房子再出租给别人，违法吗？需要办理什么证件吗？

1 如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。既然合同上写明不得转租，如果你将此房再转租给别人，是违约行为。你要承担违约责任。如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。

以你现有的表述，估计合同上没有约定转租的违约责任，你应当承担赔偿损失的违约责任。

所以，你转租给第三人zui大的风险在于，第三人对租赁物造成损失的，你首先应当承担赔偿损失的违约责任。

你转租的第二个风险在于，法律规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同，你还要对第三人承担违约责任。

你应仔细权衡风险和收益，再做决定。

如果你认为风险不大、风险可控，还是可以转租的。2如果你能立即找到人来续租此房，这不算转租。可以这样做。但还是有联系房东的问题。

房子租期没到，房客不想租了，想转租，我该怎么办？

谢邀

房子未到期、租客要转租!

两个关键词是重点对像,先看合同是怎么约定!

你先看合同里是否有约定,租客在租期内有权转租,如果有这条约定,你必须履行合同约定,做个诚信的房东,当然你也可以违约,按合同约定条款赔偿租客损失,把房子收回来另做处理,这些都是允许的!

如果合同没有约定,租客在租期内可转租,那么租客就无权转租,转租即无效,租客提前退租,即是违约行为,按合同约定条款执行,如果合同没约定,正常不退已经交租金、不退押金,租客还要交纳水电等费,东西损坏照价赔偿损失

理还是那个理,但可以谈谈人情,若你的房子计划长期出租,找到的新租客各项条件都不错,符合你出租条件,在这种前提下,个人认为即使合同没约定可转租,也可以破例接受转租,这样对自己没什么损失,成人之美,起不快哉！

当然新租客各项条件不符合,而且又不接受之前条款,这种麻烦租客不租也罢,一切按合同执行!

个人见解,仅供参考!

一个房间被分隔成好几个房间出租违法吗？

根据《商品房屋租赁管理办法》 第二十一条 出租住房应当以原设计的房间为zui小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的zui低标准。

由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。 根据《城市房屋租赁管理办法》中规定：如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到zui高3万元的罚款。 可以到当地派出所举报。

怎样在58同城发布房屋出租信息？

1、我们来到58同城的首页，点击上方的登录。

2、登录页面，选择“动态页码登录”。

3、手机动态页码登录页面，输入手机号、动态验证码，进行登录。

4、这样就登录上了，点击右边上方的“免费发布信息”。

5、选择“房屋信息”，再选“整租房”。

6、房屋出租的界面有一个有情提示，一定要实名认证之后才能够发布出租信息，没有认证的就需要进行认证操作后才可以进行下面的操作。

7、选择整套出租还是单间出租，现以整套出租为例介绍下。

8、进行一些房屋信息填写，包含小区名称、房屋类型、楼层、租金、租金已包含费用。

9、填写房屋出租的标题，如什么地区3间2厅多少钱出售，类似这样的标题，以及对我们房屋周围的情况进行描述，如交通方便，出门有公交车等情况进行填写，以及我们的出租房屋真实图片上传。

10、填写自己和房屋的关系，以及联系电话，QQ。

11、zui后，可以选择进行推广，不需要直接点击发布就可以了。

出租与出借的具体区别是什么？

出租与出借的具体区别是，出租是，比喻我家有一套空着的房子。没有人往，这时候看见外来的人到我们这里工作，需要房子住，这时就想到自己家有一套空房子，放着也是一种浪费，不于租给人家住，这样叫出租。租是要收费的。出借，就不同了，比喻家里的亲戚，或者是zui要好的朋友。从外地来这里办件事。要得一段时间，沒有地方住，想在借住一段时间。就把家里的空房子岀借给他，而且还不收费。所以出租和出借是有区别的。