本文目录

1. 成都公积金40万10年还多少利息？
2. 公积金余额可以冲抵总房款吗？
3. 请问，公积金贷款35万，10年还清，等额本金。每月月供多少？
4. 公积金10%是什么意思？

成都公积金40万10年还多少利息？

公积金贷款40万元，年利率为3.25%，10年利息为69051.2元。商业贷款40万元，年利率为4.9%，10年利息为130010元；公积金贷款40万元，年利率为3.25%，10年利息为69051.2元。房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同。

公积金余额可以冲抵总房款吗？

在我们使用住房公积金时，公积金账户里的钱是不直接抵扣房款的，因为想要提取公积金的话必须是购置完房屋之后，而不是在购置房屋时直接进行抵扣。但如果是想使用公积金还贷款的话，只要贷款人在办理贷款时，同时办理了公积金冲贷业务，那么就可以每月还房贷时使用住房公积金余额进行扣款。

在我们使用住房公积金时，如果想要对房贷进行抵扣的话，一般都会使用以下这两种方法：1.逐月还款法：在我们办理贷款后和银行签订委托还款手续，这样就可以每月提取住房公积金余额进行还贷，但如果在提取住房公积金余额不足时，贷款人要及时补充还款金额，直到还请贷款为止。2.一次性还款发：使用这种方法的话可以直接从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性将其归还给贷款机构，使用这种方法还贷的话，如果一次性偿还后还有贷款未还清，那么就会对剩余贷款本金和还款期限重新进行计算，这样就可以确保以后的每个月所还贷款的金额。

请问，公积金贷款35万，10年还清，等额本金。每月月供多少？

按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率

每月本金=每月月供额-每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按揭贷款等额本金还款计算公式

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

公积金10%是什么意思？

公积金10%是指公积金按照工资的缴存比例是10%。

值得注意的是这个10%只是个人缴存部分，公司还要同等金额给个人公积金账户进行缴存。公积金即住房公积金，是企业为员工缴纳的长期住房储蓄。只有在职职工才能缴纳公积金，个人不能自行缴纳。企业一旦开始为员工缴纳公积金，无特殊情形必须不间断的缴纳。比如每个月的工资是1万，那么每个月缴存的公积金个人加上公司的总额是2000。