本文目录

1. 以别人的名义买的房子，多久才能过户到自己名下。需要什么手续？
2. 公寓买的个人名下和公司名下有啥区别？
3. 以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用？
4. 企业名下房产过户给个人需要多少费用？
5. 买房转账是对公还是个人？

以别人的名义买的房子，多久才能过户到自己名下。需要什么手续？

方法如下：

1、直接以二手房交易，根据规定，房产证未满两年以上的普通住房对外销售，需全额征收营业税5.575%、契税、个人所得税2%及工本费等。

按此计算，至少需要缴纳11.575%的税费，近5.6万元2、亲属之间房屋赠与，根据规定，赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这8类人群，只需缴纳4%的契税，免征营业税、个税等，比直接过户的费用大大降低。

市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在贷款的问题，不能动用公积金。

在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。

3、房产证上先加名再去名 不具有可行性。

非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。

4、房产证满两年后进行二手房交易多位业内人士均表示，该业主可以等房产证满两年后，双方直接以二手房交易的方式过户，既可以省掉5.575%的营业税，也避免了为以后交易留下不必要的麻烦。扩展资料：株洲市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在贷款的问题，不能动用公积金。

在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。房产证上先加名再去名需补交税费，该方法不具有可行性。

非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。株洲市房产局相关负责人表示，我国目前购房采用的是房产登记制度，即房产证上登记的是谁的名字，房子权属就是谁的，在未过户前，只保护房产权属人的合法利益。参考资料来源：株洲新闻网-以他人名义购房如何再把房产过户到自己名下?

公寓买的个人名下和公司名下有啥区别？

公寓买的个人名下和公司名下区别如下

1.以公司名义购房,资料更复杂 以公司名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中zui基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身-份-证、代理人身-份-证和授权委托书。 

2.以公司名义购房,再上市时受限制 公司名下的房子想要出售,必须满足两个硬性条件:公司没有债务并且缴完了应缴的税。 

以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用？

过户税费计算方法如下：卖方税：

1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

企业名下房产过户给个人需要多少费用？

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：

1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

4.印花税：为评估价的0.1%；

5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6.房产证工本费：85元；

7.土地证工本费：105元。

买房转账是对公还是个人？

私人账户是可以转到对公账户的。转账可以通过柜台转账、ATM机转账和网银转账进行。

柜台转账：携带本人身-份-证和银行卡到银行柜台进行转账。

ATM机转账：携带银行卡到ATM机操作转账，正确输入对方的收款人账号即可

网银转账：进入银行官网，用用户名和密码进行网银登录，选择转账，填写收款人信息进行转账。