本文目录

1. 房子漏水物业不管打12345管用吗？
2. 楼上漏水又不修怎么办三招搞定？
3. 家里漏水或水表坏，物业不管怎么办？
4. 楼上一直漏水物业公司不给解决怎么办？

房子漏水物业不管打12345管用吗？

首先你要确定房子漏水的原因！如果是楼上邻居漏水必须要找楼上邻居，让他马上修复并赔偿你的损失！

如果是下雨天房子漏水，如果房子在质保期你应该找开发商，如果过了质保期可以申请公共维修基金修理！如果是自己家里漏水，你该自己修复！这些事情确实不归物业管！你打12345也解决问题！

楼上漏水又不修怎么办三招搞定？

楼上漏水不修，可以通过以下方式处理：

1、可以先找漏水的业主协商处理；

2、对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理；

3、如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补；4、可以收集有利证据，向当地法院提起诉讼。一、楼上房子漏水要求赔偿的方法具体如下：1、被淹的户主可以先与楼上业主协商，确定赔偿金额及责任比例；2、如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由要求楼上业主恢复原状或者是申请损害赔偿。二、楼上漏水，楼下起诉的流程具体如下：1、起诉状写明双方当事人的基本身份信息；2、提出有具体的诉讼请求和事实与理由；3、向人民法院递交起诉状起诉对方。总之，漏水原因确实在楼上的，可以先找小区物业，让其发表意见并协助处理，或者找楼上邻居，协商维修。楼上业主不配合或不及时维修的，社区干警也可以协同解决。

家里漏水或水表坏，物业不管怎么办？

首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；

这种情况的分类：

（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；

（二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；

（三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；

第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修

这种情况的分类：

（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；

（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。

第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。

第四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）。

楼上一直漏水物业公司不给解决怎么办？

房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。