房屋代持协议怎么签才合法（房屋代持协议怎么合法有效？）
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房屋代持协议怎么合法有效？
房产代持协议属于一种合同，只要符合合同有效的条件，房产代持协议就合法。房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用他人资格进行买房，或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。
就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失，且协议文本本身无其他无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。
关于房屋代持纠纷的zui新法律？
由于种种原因，房屋的名义产权人可能不是真实的产权人，如房产代持，对于这种情况，法律原则上不禁止代持行为的存在，认为代持合同有效，除非是因规避房屋限购政策等违反公序良俗的情况，此种情形可能导致代持合同无效。
代持合同有效的情况下，真实产权人可以要求名义产权人将房屋过户至自己名下，若中途名义产权人将房屋出卖给其他人，这种行为是否有效？需要分两种情况，如果买房人不知或者不应当知道房屋的产权并非代持人，且支付了合理的价格并已经过户登记的，则买卖合同有效，真实产权人不能要求买家将房屋返还。否则，真实产权人可以取得房屋。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
写房产代持协议需要配偶签字？
如出名人是已婚人士，代持房屋在婚后登记的，离婚时配偶很有可能主张作为夫妻共同财产分割。为了防范该风险，建议要求出名人的配偶也一并在代持协议上签字，作为其知情并同意的证据。
总的来说，代持协议在确权中尤为重要，何况有时候不是一份代持协议就能搞定，需要配套的协议才能切实保障到自身权益，zui大化降低风险
房屋代持协议范本？
述
编号：房屋产权代持合同方：乙方：签订日期：年月日甲方:乙方：甲乙双方就乙方代持甲方房产事宜协议如下：一、本协议所指房产为位于产权证号：号及地下车库部位号：.二、双方同意由乙方代为甲方持有上述房产的产权.三、双方确认房产证产权人为乙方,实际产权人为甲方.四、购房款首付款万元及相应的契税等系由甲方实际出资.五、贷款万元由乙方名义申请贷款,由甲方负责按期归还银行借款.如甲方不能履行还款义务,那么发生的违约责任由甲方单独负责.六、未经甲方同意,乙方不能擅自变卖、转让或其他方法处置该房产.七、如甲方要求,那么乙方应配合将房屋产权按甲方要求进行处置转让、变卖、出租等,处置收益归甲方所有.发生产权转移,那么本协议自动终止.八、本协议一式份,双方各持份.
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