房地产破产了购买的房子怎么办 房地产公司破产房子怎么办？
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恒大负债了买了恒大房子的怎么办？
如果你是购买了中国恒大房产的居民，面对恒大集团的负债问题，以下是一些建议：
1.关注zui新消息：密切注意媒体报道和政府部门官方公告，了解恒大集团的zui新动态和处理方案。这将有助于你了解目前的情况和未来的发展。
2.与开发商/销售方联系：联系恒大房产的开发商或销售方，了解他们的立场和解决方案。他们可能会提供一些解决方案或协调与恒大集团的沟通。
3.寻求法律咨询：请咨询专业的法律顾问，了解你购买的恒大房产所处的法律和合同规定。他们可以帮助你评估你的权益和提供法律建议。
4.保持沟通：与其他购房者建立联系，组成购房联盟或业主委员会，共同协商与开发商、政府或其他相关方的利益保护措施。通过团结和共同努力，你们可以更有力地维护自己的权益。
5.寻找备选方案：考虑寻找备选方案，例如与其他开发商洽谈房产置换或协商转售房产。你也可以探索通过租赁或其他住房选择来过渡，直到问题解决。
请注意，以上建议仅供参考，你zui好根据个人情况和法律咨询来做出决策。面对类似的负债问题，与恒大集团的债务问题相关部门、专业机构或法律咨询师的帮助将非常有价值。
开发商破产了买的期房怎么办？
房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
3、按揭贷款所购房屋的权利归属企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
4、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论
5、购房人已经付清全部价款的购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
6、尚未付清全部价款的购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
7、开发商破产后房产证如何办理对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身-份-证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
房地产宣布破产了没交房的怎么办？
如果房地产公司宣布破产且未能交房，你可能需要采取以下行动
1.了解破产程序和权益保护措施
2.与相关政府部门和业主协会联系，了解情况并表达关切
3.寻求法律咨询，了解你的权益和可行的法律救济途径
4.与其他受影响的业主共同行动，可能组织维权团体或参与集体诉讼
5.尝试与房地产公司或其管理机构进行沟通，寻求解决方案或补偿安排。
房地产公司破产房子怎么办？
一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
