房地产怎么找客户的方法 跑广告业务怎么去找客户？
本文目录
怎么做好房地产招聘呢？
我是做房产中介的，从业务员做到经理，丛经理做到销售总监，做业务员的时候就带自己以前的同事，以前的朋友进入房产行业，我觉得这个行业很不错可以改变命运，后来当经理也是天天招聘，当总监的时候招聘经理，基本上干了6年房产年年在招人，月月招聘新人，我在这个行业招聘的经验非常丰富的。
现在我自己开公司也离不开招聘。
我个人认为招聘不难，任何一个新人过来都是很好的，后来流失了，只是我没有带好他，这么多年了，我总结了6个字：招人，教人，留人
在我们这个行业任何一个团队如果能够保证人员不变动在10个月，这个团队一定会出业绩的，那么如何做到快速的把人招过来呢？我的经验就是：
1、在当地热门的人才招聘网站发布人才招聘信息，有条件的可以用公司的人力资源专项资金在网站上开辟固定位置专栏长期发布招聘信息
2、可去当地劳动局及劳动就业部门办理登记，发布招聘信息
3、可以多渠道参加当地各有关单位和部门的人才专项招聘会来招聘人才
4、与对口的各大本/专院校取得联系，建立长期合作关系，从应届毕业生中优中选优，补充公司的新鲜血液。
中国人很多，找工作的人也很多，在短时间里就可以招聘到人了，
教人挺不容易的，一定要把新人训做好，每个新人都不一样，把不适合的，负面比较大的，主动踢掉，不要怕招聘不到人，工作岗位就这么多，人确实很多的，让新人有要珍惜这个岗位的想法，树立威信，这样新人训才是有效果的
留人就更不容易了，我做了这么久不会为招聘烦恼就是有一批相信我的人，怎么样让老兄弟一直和我在一起呢，这个挺不容易的，主要是让大家挣到钱，再就是我不黑大家的钱，房产这个行业就是一个分钱的行业，钱分好了，大家都不会离开的，我人行的经理我和他干了10个月我就离开了，当年10个业务员短短1年不到的时间都离开了，每个都是被经理把钱黑了，我和他合作了一单，挣了45000元，他一分都没有给我，本来说好是给我5000块钱的，后来也没有，他可能感觉我给他的客户就是他的了，记得他经常说的一句话是，为人不让人识破，识破不值半文钱。后来才知道他说的是他自己，当时自己也笨的很，没有问他要钱，我的离开就是这个原因，挣钱不容易，后来我有很多这样的机会，每次我都忍住了，我觉得有一些老朋友比挣点钱重要，再说了做房产的挣钱的机会太多了，就是行业里交朋友太难了，这个行业压力太大了，新人很难存活下来，我见过一个团队，一个店，一个公司在后面都活不下来的，现在我们身边做房产的都是一些很多年的，我做了6年，在这附近的同行中算是新人，现在我慢慢也成为了一个行业老人的，大家共勉吧。
跑广告业务怎么去找客户？
这位作者问的问题太笼统，广告业务涵盖的内容范畴太广泛，没有一家广告公司能承接所有形式的广告业务。因此要给自己定位做具体的哪些广告内容的业务，这个是前提。我就先假设是做户外大牌广告为主的广告企业，当然其他媒体形式也可以，只是我在回答的时候，举例偏向在户外大牌的这块。
对于户外大牌这一块的业务拓展，结合自己所做汽车行业、房地产及快消品行业的眼光，认为汽车行业、房地产业、快消品行业等是户外广告的稳定客户。
确定了广告客户的目标群体后，就可以主动搜索所在地的这类潜在客户对象，深入了解他们公司对于户外广告投放的力度，认真分析，掌握他们的户外广告投放情况，然后预约上门，与企业负责广告业务的部门联系。
这里要非常注意一点，不要一上门就跟人家谈户外广告的费用，要谈做大牌户外广告给企业带来的优势、效果等方面。首先要根据你对企业了解到的户外广告投放情况，做一番深入分析，将优缺点，效果作用，影响力等等分折一遍，让广告主真正的认识你，了解你的广告业务水平及独到的见解。然后提出一点你个人的更好的广告投放思路。这样这个公司的广告主就会无形当中受你影响，觉得确实是存在这方面的缺失，会主动的跟你交流，全盘托出企业广告实际情况，并主动征询，按照你的思路该怎么做？这样你就有机会了。
顺便提醒下跑业务的人员：被拒绝不可怕，大不了在找别的，通常直接拒绝的单位很少，只要没直接拒绝就证明咱还有机会。打过电话的单位，再打的时候，你的目的性不要太强，会说点话，想尽办法让自己给他留下印象。每天联系过的客户自己要有个明细，因为所有的单位都会是你的潜在客户。大的单位建议先打电话，直接去很容易吃闭门羹。中小的索性就直接去吧，他做与不做，你先把你的媒体资料或者报价单留给他。培养客户是很重要的。大客户的第一个单子，给负责人的回扣一定要丰厚，把他关照好了，以后还不是……呵呵！挫折是再所难免的啦，不要沮丧，一定要反思自己不足的地方。从头再来又何妨。只要是在各个媒体上打过广告的，都要去试试，那些单位的意想都很大，只要你的媒体有吸引力，不怕不成。另外多注意所在城市的新闻，留心下什么时候有新品牌，新产品进驻，或者有新店面开业，一定要抢得先机。zui后祝你成功啦！
买房客户不回微信怎么跟进？
老鬼经常和来访业务人员打交道，也有很多身为老板的朋友，我们都经常收到业务员发来的微信。也会经常不回复他们！以我们这些“客户”的角度来谈谈我们为什么不愿意回复他们的信息吧！之后再谈身为业务人员遇到这类问题怎么办。
老鬼站在客户角度告诉从事销售的朋友：你都不知道你发微信过程中哪些地方出错了、哪些地方让我们不舒服，我们凭什么要回复你的信息呢？
老鬼站在客户的角度列举一些不回复的原因：
一、我没义务随时随地看手机，随时随地回复你的信息！
我每天事情很多的，不可能随时像你一样随时翻看微信！
有时候我们收到一些业务员发来的微信挺无语的！——
我中午打开微信一看：鬼总，你现在方不方便？您现在有时间吗？
就这么几个字，而且是一个小时前发过来的！
你发就发吧，你也没说什么事儿，那我就不回复你了！
哈哈哈，可能你还一直郁闷、等着我回复信息呢吧！你是不是指望我回复一条“抱歉、不好意思，刚看到信息，你有什么事儿？”——是不是在等我这条信息？
我才懒得回复呢！你该说就说！你什么事儿都不说，我回复你干什么？！
要诀：给客户发信息，别搞这种假客气！有事儿说事儿！你自认为自己的客气，会害了你！
二、你会聊天吗？你不知道你问的问题，我用如果码字回答你，得输入太多字了！我才懒得码字呢！
有些业务员儿挺不懂事儿的！
他们发过来信息问我考虑到怎么样了、对他发的资料有什么看法、问题。
这不是脑子有病嘛！我要问问题或者说我的看法，即使用嘴巴说
