本文目录

1. 房产证上去除父母名字zui新规定？
2. 门面房产证去名字流程和费用？
3. 房产证要去掉一个人怎么办理手续？
4. 房产证没办理之前如何去掉一个人的名字？

房产证上去除父母名字zui新规定？

一、房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

二、房产证加父母名字费用

房产证上加父母名字也是要钱的，主要是按父母享有的份额缴纳契税，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

门面房产证去名字流程和费用？

以赠与门面房去名字为例，流程如下：

需要先去公证处办理赠与去名字公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

1.房地产登记申请书原件。

2.当事人身-份-证明 原件和复印件。

3.委托书。

4.房地产权证 原件。

5.房屋平面图。

6.地籍图。

7.契税凭证原件。

8.经公证的赠与书或赠与合同原件。

自赠与去名字受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

一、登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。

二、交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳。

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。

房产证要去掉一个人怎么办理手续？

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身-份-证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证没办理之前如何去掉一个人的名字？

房产证没办