本文目录

1. 欠钱人有一房产，没有房产证，法院能查封吗？
2. 欠款人被法院起诉把房子拍卖之后还没还清，后面还怎么做？
3. 房子已经网签备案开发商欠债咋办？
4. 房地产公司用房子顶账该怎么处理？

欠钱人有一房产，没有房产证，法院能查封吗？

可以起诉，但是没有房产证，如果法院也无法确定房屋产权属于谁，因此也不容易拍卖房产偿还债务的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，zui多可以进行三次拍卖。

欠款人被法院起诉把房子拍卖之后还没还清，后面还怎么做？

被告人欠款，房子被法院拍卖了，但拍卖所得仍然不够归还欠款。

对于这种情况，如果欠款人还有其它财产，债权人可以申请法院继续强制执行其它财产，如果把被告人房子拍卖后，被告人不再有任何财产，法院会出具中止执行裁定书，意思就是由于被告已经没有可供执行的财产，法院就此中止对于被告的强制执行，待被告有了新的财产，或者债权人发现被告有财产可供执行，这时，债权人就可以申请重新启动强制执行

房子已经网签备案开发商欠债咋办？

可以投诉或者诉讼的方式来处理,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。

办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

房地产公司用房子顶账该怎么处理？

顶账房顾名思义，就是欠钱没有银子，还不上，用房产来偿还的意思，所以债权人要合法的取得房产，有两种方式，第一种就是过户到自己名下，在你名下的房产，当然你是权利人，别人干预不了你的房产的，放心处置就好；

第二种，抵押公证，房子公证给你，有处置权利，可以过户给自己，也可以出售，作为代理人，出售给别人。房是好房，希望以后人们都能安居乐业。