房产证不满五年过户费怎么算，商铺满5年过户费怎么算？
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37万的房子，房产证不满5年过户费多少钱？怎么算？
卖方；身-份-证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身-份-证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
商铺满5年过户费怎么算？
一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)
1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;
2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)买方不是第一次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另外有约定除外)
1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税;
2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、之外其他费用相对较少：
其中交易费：6元/平方*房屋平方数
还有工本费：一个证件80元;二个证件90
另外评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
另外购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
20年的房子过户费要多少？
二手房过户费因地区不同会有一定区别，大概在1%-3%的范围内。
其中包括了契税、营业税、个人所得税等多种税费。
此外，因房屋面积等因素不同，费用也会有所不同。
购买二手房时，除了过户费之外，还需要考虑其他费用，如中介费、评估费、公证费、装修费等等。
因此，购买二手房需要综合考虑所有费用以及自身经济状况，做出理性的决策。
同时，应该选择可靠的中介机构，了解相关政策和法律规定，避免被坑骗或产生纠纷。
100万房产证满5年过户多少费用？
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个zui低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价zui了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能zui低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房本不满一年过户费多少？
按房产证未满五年算，过户税费约为3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
