本文目录

1. 有房产证但是别人有居住权？
2. 设置房屋永久居住权需要什么材料？
3. 房子加居住权需要费用吗？
4. 房屋的居住权怎么设立？

有房产证但是别人有居住权？

如果房产证是你的名字的话，你是响当当的户主。

户口本上和你同时存在的人员，虽然房子不见得是他的，但是他有住房权，因为他的户口在这个房子里

比如说房产证写的是你父亲母亲的名字。但是同时你们兄妹户口都在这个房子里。虽然房子不是你们俩的，但是你们俩人同时都有住房权

设置房屋永久居住权需要什么材料？

一、永久居住权如何公证

在向公证机构提出公证申请时，公民、法人申请公证应当提交下列材料：

１、身-份-证明，法人资格证明及其法定代表人的身-份-证明；

２、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；

３、需公证的文书；

４、与公证事项有关的财产所有权证明；

５、与公证事项有关的其他材料。

在公证处受理审查后，将符合条件的公证申请出具公证书，即可拥有永久居住权。

二、居住权有哪些法律特征

１、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民；

２、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋；

３、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；

４、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；

５、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

房子加居住权需要费用吗？

需要呢！房产证上加居住权，需要手续。您需要带上您的身-份-证和登记人的身-份-证，房产的房产证一起到房地产管理中心去办理即可。其实也就是在房本上加上名字。很简单的，只是要手续费的。大约是几百块钱左右。这个也根据不同的地区，不同的收费标准。就看你们那里收费标准。

房屋的居住权怎么设立？

房屋的居住权可以通过以下几种方式设立：

1. 买卖合同：在房屋买卖过程中，居住权的设立可以写入买卖合同，以确保房屋买卖后原屋主可以保有一定的居住权。

2. 赠与合同：在一定条件下，房屋的居住权也可以通过赠与合同设立。例如，父母把自己的房屋赠于子女时，可以将自己的居住权留给自己，由此保障自己的居住权。

3. 合同约定：房屋居住权也可以通过租赁合同、借款合同、担保合同等方式设立。例如，租赁合同中可以约定房东在租期内不得打扰租户的居住权。

需要注意的是，设立房屋的居住权需要遵守相关法律法规，并经过双方的同意，否则将被视为无效。