大家好！今天让小编来大家介绍下关于长沙限购怎么才能买房_长沙限购怎么才能买房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.外地人在长沙买房有什么条件
2.长沙限购政策
3.长沙房子限购政策
4.湖南长沙买房需要什么条件

外地人在长沙买房有什么条件

1、庭/个人：限购区域内无住房，在长沙稳定就业且连续缴纳24个月个税(或社保)。

2、专以上学历：

1)在长沙有稳定工作。

2)在长沙缴纳了社保(没有时间限制)。

3)连续24个月以上在长沙工作单位的工资流水。

4)公安部门出具的已满24个月的居住证。

5)在限购区域无住房。

3、买套数：

1)沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、属随军落户的除外)，落户满1年且在长沙市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

2)在长沙市稳定就业且无住房的非长沙市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

4、购区域：限购区域为芙蓉区、心区、麓区、福区、花区、城区、沙县(限长沙经开区、沙区域)。

5、他规定：

1)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

2)夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3)在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

长沙买房落户条件

根据长沙市目前实行的买房落户政策，凡购买新房后(60平方米以上)想落户长沙的群众必须符合相应条件，其中一次性付款的必须提供房产证原件，按揭买房的须提供商品房买卖合同、押合同、款合同及发票、票;而二手房、承房、予房(必须有公证书)除税票外，必须等房产证办理6个月后才能办理买房落户手续。房产所有人的配偶、成年子女(或18-20周岁的在校学生)都可以迁户，如有两个孩子以上的，还必须提供原籍乡(街道)一级以上计生部门的计生证明。

落户流程

按相关规定，购买的房屋面积已经达到落户长沙的标准，就可以在购买房屋后，按购房落户的政策，将户籍迁移到长沙，具体办法，可以到民政局查询相关政策。首先，去户籍所在地的派出所开《准迁证》，再回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》、户口迁移证》、份证及户口簿到派出所办理入户手续。

所需证明材料：

1.入户申请理由的书面报告;

2.相关人员户口簿、民身份证、婚证;

3.入户一方原籍派出所出具的户籍证明;

长沙限购政策

法律主观：

，就 长沙 来说限购区域包括芙蓉区、麓区、心区、花区、福区、城区、沙县。 买房 首付要视 购房 者的具体情况而定： 首套房使用 公积金贷款 的最低首付20%，使用 商业贷款 或组合贷款的最低首付30%； 二套房贷款，对于首套贷款已结清的最低首付35%，首套贷款未结清的最低首付45%。 从政策上来看，加大了对二套房贷的调控力度，而首套影响则不大。 对于长沙户籍的成年未婚人员，在限购区域内没有自住房，与父母同一户口且其父母在限购区域内拥有不超过一套住房的，可限购一套商品住房。 另外，在去年“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享有同等购房待遇。 对于非长沙本地户籍人士，具备以下几种情况可获得买房资格： 大专及以上学历/技术师申请人才购房资格(不落户)； 35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)； 连续缴纳24个月的 社保 或 个税 ； 现役军人； 务工人员落户。 这些人员在长沙购买的商品住房，包括新建 商品房 和 二手房 ，需要在取得 不动产权 属证书满三年之后才可上市交易。 2018年以下长沙这四类人群可优先配售限价房，包括： 年满60周岁以上的孤寡老人； 家庭成员中有属于二级以上残疾、有医疗行业标准范围内的重大疾病、点优抚对象； 低保无房户； 获得市级以上见义勇为表彰、殊贡献奖励、动模范称号、服兵役期间荣立二等功、荣立三等功以上的家庭。 除此了以上几项政策之外，长沙市还与 北京 、广州 、上海 、深圳 等十个外省城市建立了 住房公积金 异地贷款合作项目，其中大部分城市要求申请人的户籍在长沙，这一政策的实施为在外地工作的长沙人购买本地住房打开了方便之门。法律客观：

《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

长沙房子限购政策

1、市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

2、长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3、母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、房落户、工落户、资兴业落户等须提供就业证明，且在本市连续缴纳12个月个税(或社保)、禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内刚需购房者摇号、房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。

5、行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。

买房限购和不限购的区别是什么:

1、权年限层面不一样：不限购房是商业用房，它是归属于商住房，并且它的土地用途也是归属于普通住宅，使用年限也就仅有40年或是50年。

2、款不一样：限购政策的商品住宅，首套房首付只需35%，如果是用了公积金还贷会更低。而不限购政策无论你买几身，贷了几回款，只需结清了就不容易受影响的，可是这类借款是用不上个人公积金，而且它的首付款是50%，年利率也会较为高一些；

3、房总数不一样:普通住房全是限购政策，国内各地都是有相对性于的对策，而不限购房没有限购政策对策，如果你有充足的钱就可以购房。

法律依据;

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

湖南长沙买房需要什么条件

长沙房子限购政策如下：

1、购区域：包括芙蓉区、心区、麓区、福区、花区、城区、沙县。

2、购条件：

(1)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

(2)非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

3、他购房情况及注意事项：

(1)如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。

(2)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

(3)对符合人才引进条件的，其购房资格、房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

(4)服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。

长沙限购政策预计何时会取消?

如果从目前长沙市场房价的发展趋势来看，长沙的限购政策在近几年应该是不会被取消的。目的还是要保护房价不会上涨得太快的，假如房价的限购政策一打开，买房的人一下子就没有限制了，很多人要买，有钱已经有房的也会买房去投资，那么房价一定会上涨的很快，可能长沙的均价达到2万左右一平米都是有可能的。

一旦上涨则会让民生收到很大的影响的，很多人会更难买的其刚需住房，或者会要承担很大的压力来购买，所以我们可爱的长沙政府为了控制房价的上涨，在近几年是肯定不会放弃限购政策的。总的就是一个理由，房屋限购就是为了限制长沙房价的飞速上涨，就是为了低房价让大家都能买得起房，若是一旦限购取消，房价上涨是必然的。

湖南长沙买房需要什么条件

长沙户籍居民，如果名下没有房产，可以购买一套，而第二套房则必须在房产证满4年之后，而家庭拥有两套或更多住房，则不得再次购置。本地户籍的成年单身家庭只能购买一套。

长沙户口的外地人，在一年内，已有稳定工作（已连续12个月纳税或社会保障），只能购买一套住房。

长沙户籍居民、有一套或更多房产者，不得在长沙购房；如果没有住房，且在长沙连续24个月缴纳个人税收或社会保障的，只能购买一套住房。

值得一提的是，与新房相比，房屋的资质认定要放宽一些，具体如下：1、长沙居民以社会保障/个税购买住房，须在最近30个月内连续支付24个月（最多6个月）。

2、有一年户口和一年稳定收入的购房者，可以一次性缴纳6个月的社会保障/个税。

3、长沙工作的外地户籍人员，可以一次性缴纳6个月的社会保险。

长沙限购地区：长沙目前的购房限购范围为：芙蓉区，天心区，岳麓区，开福区，雨花区，望城区，长沙县。

长沙买房如何认定自己的购房条件：户口在长沙；长沙居民超过2人，可在限购范围内购两套住房；一户可在建设区内购置一套住房。只要家庭成员中有一人为长沙户口，即为长沙户口。18岁以上的孩子，可以成为一个独立的家庭。长沙户口为2个或更多的家庭，在限购区内可以买到两套住房，但需在第一套住房的不动产证满4年后再买。