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2.农民多余的闲置乡村房屋院落，要怎样做才能创收？

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现在随着经济社会的快速发展，现在农村越来越多的人开始进城务工，农村老家越来越多的房子闲置下来，很多老房子慢慢地成了危房，面临被拆除的风险。

老房子对于农村人还是非常重要的，毕竟涉及到以后的养老，现在的居住的问题。

城市快速发展，国家有更多的经历去建设农村，随着新农村建设不断地推进，现在很多的农村人都已经在城里买房了，现在很多人都是城里一套房，在农村老家一套房，在需要的时候就在农村老家居住，在冬天就居住在城里。

现在越来越多的年轻人不喜欢住在交通不是很发达、活不是很便利的农村，只有老人因为落叶归根的固有念想才会喜欢居住在农村，还有一个重要原因，住在农村的收入来源相比城里也比较有限，很多人为了生活也不再居住在农村老家。

当农村出现了越来越多的老房子空置之后，也出现一批收购农村老宅的人，他们给出的价格比较客观，很多人都愿意将自己家的老房子卖给这些人，这其中就牵扯到了他们收购老房子用来干什么，老房子被收购之后又是怎么处置的。

一、房子成了赚钱的工具

现在国家对农村的建设力度是比较大的，很多不适宜居住的农村都被整村搬迁到城里了，按照国家补贴一部分，自己出一部分钱，很多农村人在国家的政策之下就变成了城里人。

有些人为了城里买房就会收购老房子。

还有一种就是，现在经济快速发展，对于各方面的建设要求都比较高，很多村子都会面临拆迁的问题，拆迁补偿款一直是比较火热的，很多人为了拆迁补偿款更是不择手段，所以有些人也会为了拿到拆迁补偿款而动一下歪心思，会提前购买一些老房子。

很有一种人就是单纯地想要获得利益，所以提前采用非法手段获取消息之后就开始收购老房子，收购了老房子等到政府拆迁的时候，就可以从中间获取一些利益，最单纯的目的就是为了获取一个利益，用不属于自己的财产获得利益。

二、购老房子是为了养老

我们都知道老人对于落叶归根的观念比较重，喜欢老了之后在农村老家过平淡的生活，尤其是一些从农村搬到城里的老人，如果是整村搬迁的还比较好，如果只是跟着孩子进城居住的，到了一定的年纪就会比较想念老家。

城里的生活虽然便利，但是对于老人来说，因为城里快节奏、联网、能化的生活老人完全跟不上，生活就会比较困难。

年轻的时候还好，可以帮着儿女带带孩子，但是老了之后就就想要回到老家，过那种种种地地、养花、给自足的生活。

老了之后身边的朋友也在，可以和老友一起下下棋，一起晒晒太阳，力所能及的情况下还可以帮助儿女种一些蔬菜。

既满足了自己想要种地的想法，也可以给孩子一个比较健康的生活环境。

但是因为以前进城生活的时候直接把老家的房子卖掉了或者因为长时间没有人居住，老家的房子已经不在具备居住的条件，不得已已经到了要自己重新在农村买老宅的地步，因为现在国家对宅基地的管控比较严格，自己建房比较麻烦。

三、开来卖，赚取利益

老房子空置就没有用，而且还有一些已经影响到了安全，很多老房子已经影响到了村容村貌，所以就有一些人想要去收购老房子，把老房子拆开卖掉，这样也算是一笔收入，因为老房子收购的价格还是比较便宜的，卖出去还是可以小赚一笔的。

四、计成网红打卡点

现在乡村旅游大力发展，越来越多的人更喜欢去乡村亲近自然，所以一些修建得比较好看的老房子就被收购来做成了网红打卡点，既可以带动乡村经济的发展，又可以从中获取利益，可谓是一举多得。

不但为农村发展做了贡献，同时也带动了村子里人共同富裕。

所以那些收购老房子的人各有各的想法，有一些是处于一些好的思路，有一些就是单纯地为了利益，但是不管嗯怎么说从村子整洁来说，老房子变废为宝确实是给村子带来了好处。

但是也不能单纯地为了眼前的利益就把老房子卖出去，免得到时候想要回来的时候无家可归，不管做什么事情都是需要三思而后行的。

老房子也是需要经过深思熟虑的。

农民多余的闲置乡村房屋院落，要怎样做才能创收？

直接出租

没错，出租是最直接，最常见的一种闲置房子变现的方法，但却未必是最好的。特别是遇上一些不讲究卫生的租客，那对于自己的房子来说就是种灾难，那么在这种情况下，还是不建议出租给别人了。

2、个民宿

民宿，是共享经济时代的产物，就是将自己闲置的房屋共享出来，让外地来旅游、差或者其它原因，想进行短暂居住，却住烦了酒店的朋友来住两天。对于旅客来说，民宿往往和酒店的价格差不多。现在一个省会城市的酒店标间差不多要200-300元，好一点的更是四五百，但一套两居室或者三居室的民宿价格也不过如此，并且对于旅客来说空间要大得多，还可以做饭，洗衣，有种家的感觉。

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而对于房东来说，普通的出租，像成都这边一套两居室或者三居室的，一般地段也就1500-3000元一个月。如果做成民宿，300元一天，10天就可以收益达3000元。

3、己做办公室

现在有很多办公司或者自己做工作室的朋友，宁愿自己家里的闲置房间空着，也要去租别人的，这种想法我就不理解了，有的人可能觉得自己的房子放着万一有什么用，可能也有别的原因。不过，我建议，如果你自己的房子放在那里实在没用，就好好利用下吧。说不定自己的房子稍微搞一下，就不用租别人的了。毕竟放着都是很浪费钱的，还是好好利用下资源吧。

4、外转让合法收钱

以前农村宅基地和房产转让只能在本村村民之间进行，可选择空间小，转让价格也会受限制。宅基地“三权分置”提出后，对村外人的转让也得到了认可，有些地方已经开始为这类转让办理证件，农户宅基地和房产转让将有更加广阔的空间，转让价格也会大幅提升。

如果自己手里有一套闲置的房产，可以出租或者做办公室，这都是可以赚钱的副业项目。如果出租出去，找到租客之后，我们就不用再管了，坐等收钱就行，这样的副业还是比较轻松的，不需要我们花费太多的时间去打理

把房子出租出去。多年来，随着农民工数量的不断增加，越来越多的人在城市买房安家，农村地区的闲置房屋和宅基地也在大幅增加。一些村庄的老龄化也非常严重，一些村庄已经开始出现空村。农村房屋的长期闲置造成了土地资源的严重浪费，阻碍了农村城市化进程，也将对农村振兴战略的实施产生一定影响。

目前，许多农村居民，由于低品质粮食价格低，无法在短时间内提高其产出质量，于是纷纷选择流转闲置的土地，转移到城市工作，寻找赚钱机会，这也导致农村宅基地闲置。村子里许多农民家庭的房子总是闲置着，春节期间只能住一周。农民对这些房子有一份纠结，卖掉它，因为害怕没有地方可住。不卖吧，可惜房子闲置着。

宅基地“三权分置”政策立刻扭转了这一困境。“只要你有依法使用宅基地的权利，你就不必害怕得不到它。”那么你如何获得所谓的“宅基地使用权”？浙江省德清县率先进行了农村土地制度改革。试点县向当地农民发放首批宅基地“三权分置”证书，给予农村居民住房“房产证”！浙江义乌是全国著名的商品之都。被指定为全国农村土地制度改革试点城市，承担宅基地制度改革试点任务。

毕竟，宅基地权属于农民，这也是农村居民和城市居民在住房产权方面的区别。如果试点成功，农民在土地权利方面将有更多的灵活性，将来在全国范围内广泛推广这一法规时，他们将有更多的渠道获得利益。以乡村旅游为例:如果没有土地指标和可用的农业住房，就没有发展空间。在农村，农民建造房屋，而城镇居民租用房屋，专门从事农家乐和乡村旅游。