大家好！今天让小编来大家介绍下关于首付买房怎么计算月供_首付买房怎么计算月供多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.月供房贷怎么算
2.买房贷款月供怎么算？贷款买房如何计算月供？

月供房贷怎么算

月供房贷怎么算1、用计算公式进行运算：第一种方式：等额本金。

月偿还利息=（本金/月）+（本金-累计还本）×月利率。

每个月的本金=总共的本金/要还钱的月数。

月利率=（本金-累计偿还本金）×月利率。

偿还总利率=(要还钱的月份+1)×贷款金额×每月利息/2。

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

第二种方式：等额本息：[借款本金×每月利息×(1+每月利息)^偿还月份]/[(1+每月利息)^偿还月份-1]。

2、用房贷计算器进行计算：用公式来计算每月的还贷是一件很麻烦的事情，建议使用房贷计算器，用房贷计算器，只要根据上面的提示，输入贷款的年限，期限，金额，利息，还款方式，都可以很容易的计算，一目了然。

首付多点还是月供多点既然收入稳定，没有其他的投资方式，那就多交一些首付，这样可以减少自己的开销，也可以减少贷款的利息，减轻每月的还款压力。但要考虑到日常生活、婚、育等方面的开销，要有充足的备用资金。

从利率的角度来看，假如有更好的资金渠道，可以每月多还一些，让剩余的资金发挥更大的作用。

另外，还有一些其他的因素：1、算首期付款额：在计算自己的首期付款时，要确保把房子的装修成本也包括在内，因为买家通常不会选择毛坯房。

2、算月偿还能力：如果是按揭买房，那么每个月的按揭金额要控制在30%，这不仅要考虑到利息上涨的可能性，同时也要考虑到收入下降的风险。另外，在购买房屋时，最好留出一段时间的抵押。

以上便是对月供房贷怎么算这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、为您提供一点想法。

买房贷款月供怎么算？贷款买房如何计算月供？

算一算你家装修要花多少钱

商品房的交易付款主要有两种付款方式，一是一次性全部付清，这对资金充足、想还月供的人是不错的选择，还有一种是分期付款，也就是大部分购房者会选择的银行按揭方式，要是选择分期付款来买房的话，要怎么计算其月供呢？下面就随小编一起来了解下。

一套总房价为48万的房子，其首付为14万，选择银行按揭分期付款方式，分为10年还清，月供计算：

1、择等额本息方式

等额本息方式支付月供，是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。其本息虽然会随着剩余本金的减少而降低，但是每个月月供款的本金逐渐增加，达到每个月的总月供款不变。

还款月数是贷款年限乘以12个月得出的，分10年还清，一年有12个月，也就是还款月数为120个月，根据基准利率得出需要还款的总额为464314.38元，其中支付的利息就有124314.38元，所以每个月的月供款就要3869.29元。

2、择等额本金方式

等额本金的分期付款方式，其每月的还款数额是由每月月供本金加上每月月供的本息公共构成的，每月月供本金是贷款总额除去120个还款月数得出的，而每月月供本息是贷款本金减去已经还款的金额，再乘以月利率的出的。付款时每月月供本金是始终不变的，而利息会随着剩余的本金变化而变化。

也就是说购房需要贷款34万元，除去102个还款月数后，首月月供为4,689.17元，每月递减的利息为15.47 元，总利息大概在112277.92 元，那总共要还款的金额为452277.92元，比等额本息方式更划算。

编辑小结：以上就是关于房子分期付款怎么算的介绍，购房选择分期付款主要有等额本息以及等额本金两种还月供的方式，希望小编分享的内容对大家有帮助。

买房贷款月供怎么算？买房子人们都是提钱算好首付、费和月供的，因为买房的钱要提前准备好，而且每个月要是还款的话也要在自己的偿还能力之内才可以，这个时候我们就要知道怎么计算了，小编对贷款买房如何计算月供的知识做了解析，我们一起学习了解一下吧。

买房贷款月供怎么算？

1、要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60％。

2、要首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20％，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的途径就可以选择少的首付，因为其他的可能会大于贷款利息。

3、要还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。

贷款买房如何计算月供？

1、额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。

2、额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

当我们跟随小编对买房贷款月供怎么算？贷款买房如何计算月供的知识学习了解后，我们才发现其实贷款买房子人们会先计算出月供，月供是需要在自己的偿还能力之内，这样大家才会考虑去买房子，不能给自己的月供压力太大，这样也就失去了买房子的意义，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。