大家好！今天让小编来大家介绍下关于验收房屋怎么验收_精装房验收房屋怎么验收的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.怎么收房验房
2.收楼怎么验收
3.收房验房步骤及注意事项
4.交房时怎么验收房屋
5.如何验收新房子

怎么收房验房

收房验房注意事项如下：

1、收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；

2、查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案；

3、有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了；

4、验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。

业主验房标准是什么

业主验房标准具体如下：

1、过政府部门的验收取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明并取得《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》；

2、有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》；

3、发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

4、屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件；

5、区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件；

6、区的绿化要完成；

7、内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

收楼怎么验收

大家都知道现在房子质量是越来越差，所以房子交到手上的时候一定要对它验收，这样房子保障性才会比较高，同时住起来也是比较放心。下面小编就来给大家介绍一下房屋验收标准。

首先要做就是验收：验收一下开发商将商品房交付使用时，要求开发商出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如果没有出示上述相关资料，那么买房的时可以拒绝接房并向建设行政主管部门进行投诉。

其次是现场验收：

1、交付的房屋一定要跟你购买的房屋，其结构设计要跟你的原图一样才行。2、屋质量有没有达到合格标准、窗这些方面是不是跟我们合同的约定是一样的。3、电气等附属配套设施是否按合同到位;4、要记得看一下合同上有没约定一些其它的项目。

验房中如果有发现一项不符，那么买房是可以拒绝签收并在交接记录上如实记载。比如说像高层住宅楼生活供水系统，这个也是根据卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，而且一定要根据劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

购房人在房屋交付前，是有权力验收房屋，如果是有发现质量问题，那么是可以根据开发商应在限期来进行维修，同时开发商应还要承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格这种也是不能进行交付使用，如果是在房屋交付使用后，房屋主体结构质量还验收出它的不合格，这个时候也是可以要求解除合同和赔偿损失。

总结：关于房屋验收标准相关内容主到，这边提醒大家在交房的时候一定先验收后接收房屋，在未验收前，一定上不能够接收房屋，这样做也是为了更好的维护自己的权益。

收房验房步骤及注意事项

收楼验收：

1、壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。

3、道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。

4、房烟道：将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

5、道煤气：将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

收楼流程：

1、常开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书，所以，快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件。

2、备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3、到并核实业主的个人材料，与开发商确认收房流程。

4、取《竣工验收备案表》、住宅质量保证书》、住宅使用说明书》，注意此三项必须为原件，另外还需要有《房屋土地测绘技术报告书》，如有不明白的，可以让开发商进行说明。

5、发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、项费用以及延期交房违约金等。

6、业陪同业主对新房做综合性验收，有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

7、取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书等类似书面文件。

8、物业公司签署物业协议、物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

交房时怎么验收房屋

收房验房步骤及注意事项有哪些?

收房验房步骤及注意事项

一、房手续、程

二、房流程

三、坯房验收

四、装修房验收

五、手房验收

六、房常识必备

七、金准备

一、房手续、程

在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存

二、房流程

买了房子以后，业主们还得认认真真地验房，这是接到房屋后非常重要的要素，在验房过程中，如果遇到什么问题可以及时提出来，那么就可以及时得到解决

二、坯房验收

业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房，在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房

四、装修房验收

如今精装修房越来越流行，不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房，精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎，不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎

五、手房验收

一手房验收质量是关键，二手房验收依旧是质量最关键，二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题

六、房常识必备

当业主们接到新房时都会兴奋异常，觉得自己终于可以住上属于自己的房子了，但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑，接房后我们首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们具备一定的收房小常识

七、金准备

装修，最根本的就是有房有钱，所以，当你收房之后装修之前最需要准备的就是资金，其他的都可以慢慢来唯独资金不可以，否则装修中途资金短缺会造成很大的麻烦.

如何验收新房子

交房时验收房屋的方法如下：

1、面平整度检查。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求

2、地面空鼓检查。检查墙地面是否空鼓，是验房过程中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响，至于检查方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。

3、源通电情况检查。对电路的检查是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检查，而用到的工具则是一支电笔，检查时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检查。

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验收新房子是非常重要的一步，以下是一些验收新房子的方法和建议：

1. 验收前准备：在验收前，你需要准备一份清单，列出需要检查的项目和细节。这个清单可以包括墙壁、板、窗、电设施等方面。

2. 检查外观：首先检查房子外观是否完好无损，例如墙面是否平整、面是否光滑等等。

3. 检查室内：进入室内后，逐个检查每个房间的地板、壁、花板、窗、电设施等。特别注意是否有裂缝、漏、裂等问题。

4. 检查家具和装修材料：如果你购买了家具或者进行了装修，请检查这些物品是否符合你的要求，并且没有瑕疵或损坏。

5. 测试设备：测试所有水电设施和家电是否正常运转，例如灯光、座、龙头和下水道等等。

6. 与开发商协商解决问题：如果在验收过程中发现任何问题或不满意之处，请及时与开发商协商解决。

总之，在验收新房子时，要认真仔细地检查每个细节，确保房子符合你的要求和标准。如果发现任何问题或瑕疵，及时与开发商沟通解决。