大家好！今天让小编来大家介绍下关于高层楼房公摊面积怎么算_2023公摊面积新规定的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.高层住宅公摊面积如何计算，大概比例是多少？

高层住宅公摊面积如何计算，大概比例是多少？

多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

一般来说小高层板楼住宅（85%——88%），国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的大小也是不一。

扩展资料：

公摊范围

1、产权户的电梯井、道井、梯间、圾道、电室、备间、共门厅、道、下室、班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

百度百科-公摊面积

如今的新建楼盘都是高层建筑，但高层建筑有一个致命的问题，就是公摊系数很大，让购房者困恼不已。那么高层楼房公摊面积标准是什么呢？高层楼房公摊面积是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

高层楼房公摊面积标准：

1、先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。

2、次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、廊、共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。

3、后，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外，公用建筑面积分摊系数为：整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。

高层楼房公摊面积是多少：

1、购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15～20%之间。

2、购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～25%之间。

3、购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～22%之间。

4、购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20～30%之间。

5、外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积(包含房间、厅、道、房、生间、藏室、柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。

文章总结：好了，关于高层楼房公摊面积标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注本站，后续我们将有更精彩的内容奉上。