大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房渗水物业不管该怎么办_楼房渗水物业不管该怎么办呢的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.房子漏雨物业不管怎么办
2.房屋漏水物业不管怎么办
3.房屋漏水物业不解决怎么办
4.房屋漏水找物业，物业不处理，要怎么处理?
5.楼房被水泡了物业不管怎么办

房子漏雨物业不管怎么办

虽然现在房价一直都是出于上升阶段，但对很多人的买房热情是丝毫没有影响的。房子具有升值空间的可能性，特别是好的物业小区升值空间更大，所有小区物业也是很重要的。那么，下面小编就带您一起来了解一下房子漏雨物业不管怎么办以及物业有哪些义务。

房子漏雨物业不管怎么办

通常房子的防水质保是5年,管道保质是2年，凡是质保期内且不属于人为那就是开发商的责任，也可以找物业来负责。如果开发商和物业都不给予处理，可以到所在地的质监部门去投诉他们，必要时也可以使用法律手段来解决。如果超过了质保期肯定就需要自己解决了，每个小区都会收取一定的维修基金可以让物业来对处理漏水情况。

物业有哪些义务

1、业应定期对小区的配套设施进行维护与保养，例如机电设备、水供电系统、用设施等，都必须保证良好的工作状态，不能发生故障之后再进行修理处理。

2、业还需对小区的保安以及消防进行加强管理，为业主和租户提供安全有保障的生活环境，排除各种干扰，保持居住区域的安静。

3、好小区周围环境的清洁以及绿化建设，为小区业主与租户提供一个良好、洁、适的居住环境。

4、对小区内的交通以及车辆进行严格管理，防止出现丢车、坏等现象，车路线必须有明显的标志，统一车辆停放区域，保持道路与过道的通畅。

文章总结：以上就是关于房子漏雨物业不管怎么办以及物业有哪些义务的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋漏水虽不是物业所造成的，但也是因为物业疏于管理，所以应该承担相应的责任。想了解更多知识，请继续关注本站。

房屋漏水物业不管怎么办

房子漏水物业不管的，如果属于 物业服务合同 中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司 不承担责任 。《 物业管理条例 》第三十四条规定， 业主委员会 应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

房屋漏水物业不解决怎么办

法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，如果物业不管，那么购房者可以起诉开发商，要求赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

房屋漏水找物业，物业不处理，要怎么处理?

房屋漏水物业不解决时的方法：

1、屋漏水可能属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任，如果物业管理公司已经进行了告知、修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。

如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。

2、要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金，所以大部分情况下，物业是需要对房屋漏水情况进行修理的。

3、水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

楼房被水泡了物业不管怎么办

房屋漏水找物业，物业不处理，先去找开发商如果在保修期内，可以找施工单位维修。假设物业和开发商都不管，当事人可以直接投诉，或找媒体来曝光物业以及开发商的这种行为。因房子质量问题，导致出现墙壁漏水情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管。物业服务合同的内容一般包括服务事项、务质量、务费用的标准和收取办法、修资金的使用、务用房的管理和使用、务期限、务交接等条款。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、护、洁、化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、产安全。

《物业管理条例》

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

法律分析：公共区域漏水物业不负责可以尝试起诉。首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的。公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修，如果在保修期内，应该开发商来负责维修；如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。