2020年3月13日，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。  

    中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。  

    定向降准对房地产市场是否会带来影响呢？

某住宅相关人士表示，由于降准的信号已经清晰可见，房地产业或房地产市场有望成为春天，但实际情况并非如此。最近两层城市涌向激进主义也可以说是一种误判的结果。虽然事实上房地产政策有所放宽，但并不比想象的要多。"或间接改善住房企业的资金状况 "那么方向下降会影响房地产市场吗？

某住宅企业认为，此次降准主要是为了对经济衰退产生不利影响，在金融方面对房地产没有特别的照顾。春节以后，各地都减少了房地产市场的“压迫”，帮助房地产企业克服困难，但这只是“荒谬”，不是要依靠房地产，而是为了避免房地产企业等资金链破裂引起的系统性金融风险。

“最近许多地方政策，包括河南驻马店、广州、陕西宝鸡等，对房地产市场的整体规制没有太大变化，减少对房地产市场的影响不能说是直接好处。”中原地产资深市场分析师卢文曦说道。

目前根据定向的资金基本上支持普惠金融的建设，所以对房地产企业来说，直接定向下的资金很难得到帮助。但这并不是说完全没有帮助。因为定位必须客观地缓解全市的流动性，有利于房地产企业在此阶段筹集更多的资本市场资金。另外，中国的房地产企业，尤其是主导房地产企业，基本上除了房地产以外还有其他事业。

58安居客房产研究院分院院长张波的观点认为，从降准的方式看，充分强调了普惠领域的降温，流动性合理丰富，货币信用，主持人筹资规模不断扩大，同时预测，货币政策持续不断，降低实体经济金融成本的正式选举等将为企业金融增添力量。但是，对房地产市场的影响仍然不容小觑，房地产管制方面未能立即解决的背景是，住宅企业的融资难度下降的空间仍然有限，但日后控制LPR的动力将会提高，个人住宅贷款利息支出的下降将会使购买住宅的热度有所上升。尽管板块和印象朝着支持实物经济的方向下降，但不解雇房地产“住宅”的定位并未松懈，但房地产预测“大河流淌，至少不是坏消息”。房地产市场今后将以“稳定”为导向，预计对第一套住房和改善要求不会有或支持非常严格的金融监管政策。

资料来源:澎湃新闻网