对于大部分租户来说，很多都是第一次租赁写字楼办公室，不知道要从何下手，从何开始规划和找寻，需要提前了解哪些事项，接下来和商办小编一起来看看吧！

1、首先需要知道整体的租赁预算，包括租金、物业管理费，公摊费用等等。

2、需要明确知道租赁的商圈和区域，地段，对于周边的交通和配套设施有没有具体的要求，提前考虑。

3、需要知道租金包含的具体事项，办公室实际的使用面积，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，要了解房产面积的计算方式，一般面积有以下几种：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及实际使用面积等。

4、需了解物业管理费包含的事项，包含公共区域哪些地方，一般物业会包含公共区域的水电，空调，外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修等，特别需要注意的一点就是，物业管理费中包含的中央空调服务一般是正常的上班时间，即工作日的早上9点到晚上18点，如果公司是it经常加班性质的，非工作时间段，要提供中央空调的话，得与物业公司协商，费用另付。

5、再者就是停车问题了，停车费分为三种：按小时计费，按月份计费，按天计费，这些都是需要再合同中明确指出的，合同中应标明是否提供车位，是否收费，收费的标准是什么？