近年来，一种房屋尤为突出。小产权房不仅易于交易，而且有时价格不会太高。两点也很有吸引力，但现在房子的重点不在价格上。如果没有房屋所有权证书，则购房会出现问题。小产权房有房地产证吗？如何买卖小产权房？

什么是小产权房？

许多人可能不知道小产权房是什么，然后才知道房主是否持有房地产执照。然后，让我们首先了解一下小型财产房屋。小型财产房屋不是法律概念，但人们在社会实践中有一个通用名称。指在农村集体土地上盖房，支付土地出让金等费用。所有权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村镇政府签发的。

小产权房有房地产证吗？

因为小型财产房屋不是国家发行的，所以小型财产房屋是没有房地产许可证的房屋。只有土地证才有权使用非财产性房屋和无人房屋。那如果我买一间小房子怎么办？

如果我买一间小房子怎么办？近年来，随着该国小型房屋的清理工作的开始，不可避免地担心购买小型房屋的房主，他们担心他们会陷入“钱屋”的境地。但是，目前国家没有购买小业主的相关政策，因此有一个小系列可以理解，只有开发商才能在发布相关政策之前签出这种方法。

如何买卖小产权房？

1.买卖双方首先签署《房屋买卖合同》。

2.卖方处理与房屋转让条件不成功有关的事项（例如，原始抵押，是否要提前偿还或偿还贷款，出售原始抵押以及交易已完成）。

3.如果购买者购买抵押，请要求银行申请贷款并获得银行的书面答复。 （买家是一次性付款，不需要此步骤）

4.双方将按照当地住房委员会的要求携带房地产许可证和身份证等正本，并前往房地产交易所申请交易。如果您在本地提货之前要缴税，请付款。

5.成功提交文件并从房地产交易所收到收据后，买方将向卖方支付第一笔分期付款。

以上主要内容是小编拥有小产权房的房地产许可证吗？具体来说，如何处理小产权房，有时不会有小产权房，但是如果您购买有产权证书的小产权房，肯定会拥有产权证书，因此不需要担心。