新房公共维修基金指的是房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金，用于支付物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，采用“钱随房走”的原则，在房屋转让时专用基金也将转移给新的产权人。

维修基金申请程序指南

2、业主中占建筑物总面积2/3以上且人数占总人数2/3以上的，应在资金列支范围内讨论使用推荐的维修方案。

3、物业服务企业或业主组织实施使用方案

4、物业服务企业或相关业主可以向房地产行政主管部门提供相关资料申请支付款项。

5、房地产行政主管部门审核通过后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

房屋维修基金使用规定

1、公共维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备的大修、更新和改造才能使用，具体投票权确定的业主按照比例分摊费用。

2、公共维修基金闲置时，除用于购买国债或符合法律、法规规定的其他基金外，禁止挪用。

3、特殊使用：

小区物业管理公司可以从公共维修基金中暂时拿取相当于一个月物业日常维修和更新费用的备用金，除非另有物业管理服务合同规定。

小区内的住宅如需要大修或者专项维修、更新，可从施工合同中约定的预付款中拨款，但预付款最高不得超过总工程金额的30%。

小区业主委员会可以在物业管理企业的账户上留有一个月活动经费的备用金，除非业主大会另有决定。