农村宅基地享有的使用权是一种我国独特的特权，使用权属于家庭而不是个人，家庭在申请宅基地时以家庭身份进行申请。目前法律上尚无关于使用权的限制，可以暂时理解为具有永久性。

农村宅基地的特点

处理宅基地纠纷的原则

在民事纠纷中，因宅基地使用权而发生的纠纷应秉持“公平正义、合理平等、遵守法律”的原则进行妥善处理。

依法保护国家和集体的宅基地所有权

依法保护个人和企业合法取得的宅基地使用权

宅基地使用权随房屋转移的原则

尊重历史，面对现实，制定利于生产、生活的政策，是建设一个繁荣昌盛的国家的重要原则。

促进经济发展、维护社会稳定