众所周知，不断提高自身竞争力是企业发展的动力，在竞争中处于有利地位可以为企业带来更好的发展机遇。除了公司本身的硬实力之外，好的办公写字楼确实会给企业加分了很多。下面，和办公室租赁商办网小编一起来看看办公写字楼交房标准和租赁技巧有哪些？

办公写字楼交房标准

一，硬件设施

1.建筑类型：框架或钢结构，抗震强度在8级以上；

2.办公空间：可提供灵活的办公空间分隔以适应各种变化；

3.标准楼层高：室内净高度在2.6m以上（天花板吊顶净高度）；

4.标准承重：楼层地板上的负荷超过2.5KN/m2；

5.供电系统：双通道供电（配备备用供电设施），办公室地面供电能力在80W/m2以上；

6.空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户可以根据自己的要求调节室内温度和湿度，空调系统充电具有分区域控制功能，新鲜空气量为30立方米/人/小时或以上；

7.电梯：国际知名品牌，每部电梯的服务面积小于3900平方米/吨，等待时间不超过30秒；

8.停车位：每60?90平方米的租赁面积有1个停车位，实现了智能高效的管理；

9.供水系统：24小时冷热水供应；

10.智能系统：达到5A标准；

办公（OA）：预留OA功率在50VA/m2以上，办公OA布线采用网络地板或地面线槽；

通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有办公室，提供其他国际和国内长途语音和数据通信条件；

楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行情况以实现对管道的自动控制；

消防（FA）：消防电视监控，烟气安装，温度和火警自动报警，自动喷涂装置；

保安（SA）：保安的关键部分（门厅，电梯等）配有电视监控计算机和自动巡逻。

二，装修

1.外墙：铝板，玻璃幕墙，部分高档石材等材料。

2.大厅：大厅的地板应为大理石，花岗岩，天然石材等，墙壁应为大理石，花岗岩或高档墙纸等材料，应有天花板，柱子应覆盖大理石，不锈钢和其他材料；

3.电梯厅：使用高档装饰材料，地面应为石材；应该有不锈钢，大理石或木质门套；

    4.走廊：高档橡胶垫或石材地板，高档吸音材料吊顶；

5.浴室：进口名牌洁具，高品质，低噪音，长石盥洗台，置长脸镜，洗手液盒，电动干手器，厕纸，高档防水防潮天花板，盥洗盆，镜子以提高照明度，高级瓷砖或石墙，地板，前室空间可以留有余量，以满足用户的需求；

6.办公室：墙面磨砂墙纸或高档乳胶漆，高档吸音材料的天花板，高级乳胶漆刷，块状橡胶垫地毯地板；

7.生态空间：高端办公楼应有一定的绿色生态空间布局，以增加办公楼的内部景观。

三.商业支持

1.员工餐厅，配备适当规模的高档餐厅

2.具有多种服务的商务中心

3.多功能厅/会议室

4.邮局，银行，售票中心

5.小型商场便利店，快递服务

  以上内容就是关于办公写字楼的交房标准内容的相关介绍，各位租户可以酌情的参考一下，具体的情况还要看租户所租写字楼，遇到不合标准的可以和物业协商沟通。