对于购房者来说，所购房子的房屋产权时间很重要，首先需要弄清楚什么是房屋产权，每栋房子都有其固定使用的房屋产权时间，那么房屋产权时间怎么算？房屋产权到期怎么办？和商办网小编一起来看看吧！

一、什么是房屋产权时间？

房屋产权时间就是所购买的房子所使用的房屋年限，根据我国现行的法律对建设用地使用权有明确的期限规定，一般规定住宅用地的使用期限是70年，而工业用地和综合用地的房屋产权是50年，而商业用地的房屋产权是40年。

需要特别注意的一点就是我国对于土地用地的规范就是，个人只有土地使用权，没有所有权，所有权是归国家所有的。

二、房屋产权时间怎么算？

根据我国现行的法律，房屋产权分为房屋所有权和土地所有权，在计算产权年限的时候，要把房屋产权和土地产权综合考虑进去。土地产权时间的计算方式从土地上的房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的时间开始算起，而住宅土地的使用权限是从得到这块土地的使用权的时候开始算起，二者的计算方式有所不同，需要注意区分。

三、房屋产权到期怎么办？

我们一般说房子使用期限是指土地使用权的年限到期了，一般住宅的房屋装修使用年限是70年，而房屋所有权的使用年限是永久的，当我们居住的房子房屋产权到期了怎么办？这点不必担心，因为土地使用权期限是允许延长的，只要补交土地出让金，并且再次提出申请，则可以再次获得土地使用权限，但一般再次申请的期限不会超过30年。

四、房屋所有权和土地使用权的区别

有时候我们会把房屋所有权和土地所有权混淆了，觉得是一样的，其实不然，房屋产权包含了房屋所有权和土地所有权两部分，如果买房装修过后，购买者拥有房屋所有权的永久使用期限，而土地使用权则是有一定期限的，因此计算的时候要看好。

以上内容就是“房屋产权时间怎么算？房屋产权到期怎么办？”相关介绍，需要注意的是房屋产权分为了房屋所有权和土地使用权两部分，土地所有权有一定的使用年限，如果使用期限到了，只需要对土地使用权再次申请就行了。