在一些有钱人买了写字楼后，他们选择出租，在大城市，有更多的年轻人创业。因此，如果想创业，就必须拥有固定的办公空间，因此写字楼并不是更好。然而，让我们来看看办公室租赁的技巧。租办公室的步骤？想要知道的朋友可以一起来看看。

写字楼招租技巧有哪些？

1.租赁写字楼应注意多年的控制。租用写字楼一般必须租用至少一年，少于三年。如果你考虑半年或几个月，只有极少数企业会这样做，而且大多数都是小而昂贵的。如果租赁期超过三年，一般业主将不同意，或者需要一定的增量。

2.写字楼的物业管理水平直接影响贵公司的形象。建筑物的环境和服务质量与物业管理公司的管理水平直接相关。各物业管理公司的费用往往很高或很低。因此，在租用建筑物时，有必要澄清物业管理费中包含的具体服务内容。

3，写字楼租赁应注意细节。在一般情况下，物业管理费应包括公共部分和外墙的清洁，公共设施（如电梯）的维护和维修，公共部分的水电，工作时间的空调费用以及安保管理费。但是，除写字楼内的少数24台空调外，其中大部分都是工作时间。此外，加班工作需要一定的加班费空调费。因此，作为一家初创公司，你必须要求清楚，因为它会更加忙碌。

4，写字楼租赁应争取自己的免租期。一般粗加工的免租期为15-30天，装修为3-7天。有些业主不给予免租期，有些业主给予两个月，视业主而定。组。与此同时，写字楼涉及停车。停车费分为三种类型：每次计算，每月工作时间计算和24个月月计算。管理办公室需要联系一般停车位，这与业主无关。

5.注意选择写字楼的技巧、写字楼的面积，位置和面积需要确认公司是外资企业还是内资企业，以免租赁无法注册外资的建筑物。

租办公室的步骤？

1.写字楼租赁一般为两个月的租金+两个月的管理费（有些不需要管理费押金），有些业主需要三个月的租金+三个月的管理费作为押金，如果提前退款通常不予退还。

2，免租期一般为15-30天，送货空白，装修是3-7天，有些业主不给免租期，有些给两个月，这还要看取决于所有者。租赁期增加：一般租赁期超过一年的租赁期将有不同程度的增加。一般来说，月租金从第二年或第三年开始增加5％-8％。有单独的建筑管理费。也一起增加。

3.租用写字楼一般必须租用至少一年或更少，少于三年。如果你考虑半年或几个月，只有少数商业中心会这样做，而且大多数都是小而昂贵的。如果租赁期超过三年，一般业主将不同意，或者需要一定的增量。租用写字楼的价格通常分为“包裹票”和“收据”。 “包裹票”是指租金税已包含在租金中，并且不包括“收据”。

4，管理费一般来说，大部分20元以内都没有中央空调或中央空调费用，而且中央空调20多元。管理费通常包括公共部门的公用事业，维护，卫生等。但是，也有许多建筑物将独立于管理费。在这种情况下，专业经纪人通常会提醒您。

5，写字楼的中央空调，除少量供应24小时外，大部分都可供工作时间（大多数是8：30-18：30），而额外的加班需要支付一定的加班费空调费。不可能留在写字楼（商务公寓除外），不允许在火上做饭。停车费有三种类型：每小时计算，每月工作时间计算和24小时月度计算。管理办公室需要联系一般停车位，这与业主无关。

以上介绍了办公室租赁技巧，写字楼租赁步骤的所有知识，希望对大家有所帮助。在创办企业的过程中，你必须租一间好的写字楼，因为一幢好的写字楼能给你带来好运，但是当我们租用写字楼时，我们必须先了解相关的步骤，然后再租用写字楼。