5月6日发布的大湾区研究报告称，大湾区的发展将带动香港各类物业市场的需求。

其中，商铺市场方面，香港将会拥有更多即日来回的旅客，个人护理用品、饮食及药房的零售商将会受惠。

住宅市场方面，中央政府目标促进大湾区内跨境人流的便捷流通，将提升邻近边境的地区对需要往来华南地区工作的人士的吸引力。同时，香港优质的医疗服务及教育将继续吸引内地的超高净值人士迁入。相关数据显示，华南地区的超高净值人士数目于过去３年增加23.7%至约2.17万人。此外，超高净值人士涌入将带动香港豪宅需求上升。

集中发展创意及科技的方向将刺激更多高增值产品的生产及运送，预料不少会经香港运送。这将带动货仓的需求，尤其是香港西面邻近港口的荃湾及靠近机场的地区。

值得注意的是，大湾区的发展还将带动对香港写字楼的需求上升。政府数据显示，在中环以外地区从事金融、保险、地产及商业的人士已由2008年的71%增至2017年的82%。仲量联行预期，到2023年底，约88%的新写字楼供应将会坐落于非核心商业区，例如港岛东、黄竹坑及九龙东，预期将最受惠于大湾区发展。

据观点地产新媒体了解，目前不少房企已经开始加快步伐，将项目布局大湾区。比如，朗诗收购中山南朗镇项目；美的置业在2018年会上表示，粤港澳大湾区和长三角两个板块里将近有100个项目，整个对应的土储将近1800万方，货值超过了60%；花样年将发展大湾区视为未来5年最重要的一项工作之一，并表示现于深莞惠已有39个项目，预计3-5年在大湾区实现500亿销售额。