1、在购买商铺之前，一定要查明产权，要有明确的权属证明，不能光听业主的话。

2、同样价位的商铺，其结构也至关重要，需要考虑面宽与进深的比例、内部布局结构及利用率、房屋高度、承重和楼层等因素。只有硬件符合标准，客户使用或租赁时，才能更好地满足自身或承租方的要求。

3、进行商业物业购买前，应当核实配套设施，如水、电、燃气、弱电设施等，以节省成本与精力，否则改造的难度和成本将会影响未来自营或出租的效果。

4、综合自身的购买能力而定，选择好地段非常重要。太偏的地方近期可能没有多大升值空间，太繁华的地段价格也会相对较高。因此，在选择地段时，应该综合考虑当地的规划情况。

投资商铺有什么好处

1、投资灵活

购买商铺投资要比购买黄金投资更具灵活性，它有很大的优势。在商铺投资过程中，我们可以通过各种方式来辨别其优劣，而黄金可能会因为无从分辨其优劣而给我们带来不利。此外，商铺投资在升值空间上也远比黄金要大。

2、投资风险小

从风险的角度来看，投资商铺的风险相对较小，它在升值空间和利益方面的稳定性也相对更高，而且不会对个人的生活和工作产生太大的影响。但是，如果投资股票，风险将会比较高，可能会对家庭和工作造成较大影响。