亚洲在全球十大最昂贵的写字楼市场中拥有六个席位。其中，香港中环连续四年入选世界上最昂贵的高端写字楼名单，每平方英尺年租金322美元，比伦敦西区第二名每平方英尺多出222.7美元。大约高出45％。

然而，根据评估及评估部（以下简称“评估机构”）公布的六月份最新数据，上环/中环A级租金指数自今年三月的365.9峰值以来已连续三个月下跌。目前为352.6，核心区域租金指数比去年年底低约1.5％，而去年年底为357.8。

其他两个主要地区，即湾仔/铜锣湾及尖沙咀，甲级租金指数亦录得上半年跌幅。六月二十七日，湾仔/铜锣湾录得272.7，较去年底的275.4下跌近1％，而尖沙咀指数由去年的231.8跌至六月的225.8，半年下跌约2.6％。

中环是香港金融业的代名词。中央国际金融中心（IFC），Landmark Plaza和交易广场一直是外国金融机构的所在地，近年来，由于许多金融机构资助中国进入香港市场，A级办公室租金上涨。受到一些外国机构的热潮。他走出中央商务区，甚至走出中央商务区，但最近这种趋势明显放缓。

高力国际还发布年度香港办公室租户调查报告，采访来自各行各业的363名租户，包括金融保险，采购和物流，零售和批发以及数字新媒体行业，以评估他们对香港写字楼市场趋势的看法。我做到了。根据该报告，约有41％的受访者计划在租约期满后离开现有办事处，而港岛的租户最愿意搬迁，而九龙洞及港岛洞是最受欢迎的选择。

根据戴德梁行的统计数字，今年上半年，湾仔/铜锣湾地区大中区的写字楼分别经历了177,000平方尺及77,000平方尺的负面吸纳（即租用空地的新空间）。比该地区更大）。记录的净吸收量高达673,000平方英尺。

截至今年6月，该地区A级写字楼的空置率已达2.7％，高丽国际香港商业地产服务公司高级主管林子明表示，如果以前的流量持续，该地区的空置率将在未来约为5％。说它会上升。

由于中环等主要中央商务区的租金下降，该地区办公楼的兴趣开始减少。对于嗅觉敏感，李嘉诚判断办公室房地产市场在两年前仍然很火爆。于二零一七年十月，李嘉诚的长江集团（01113.HK）出售其于香港皇后大道中环中心75％股权，交易价格为420亿美元。

资料来源：证券时报网