随着房产市场崛起，很多开发商和炒房人士瞄准了房地产，不知啥时候开始，很多人买房不是看中实不实用，而是看这个房子有没有价值，或者升值空间，这就造成了房产乱象的现象。为了解决这方面的问题，许多地方都采取了“一城一策”的新措施，以稳定房价并解决房地产市场中的一些不利问题，注意！今年，以广东省为首的一些省市，在最严格的官方禁令方面取得了长足的进步。将来，不能再随意购买房屋。

第一：公寓。过去，在房地产开发过程中可以随意购买任何房屋，但是现在要找到赚钱的房屋并不容易。商业房屋仍处于低潮之中。今年夏天，佛山一房地产涉嫌“虚假宣传非法销售”，出现了所谓的挂羊头买狗肉的现象，把办公用房包装成公寓楼盘卖给消费者，中央电视台发言。在国家法律法规面前，消费者合法权利是受到法律保护的，任何规模的企业都不能欺骗客户！

相关相关要求如下：除服务式公寓外，商业和办公用房大楼不能作为公寓出售。规划使用的房屋必须注册登记为“办公室”，而不是“公寓式办公室，单位办公室，单人间办公室等”。非居民住宅项目的水和电应按照商业办公标准收取和管理，痛死不设置管道燃气设施，所谓的学位等。要注意的一点就是在开发商与购房者签订合同之前，相关人员必须在展板前拍照存档，包括个人的身份证信息，显示购房人、销售人员的正面样貌和展示板信息。如果开发人员或中介机构试图在“公寓”中进行非法广告，则将受到一系列处罚。

需要注意的一点就是有关公寓禁令不仅仅是佛山才有，在全国其他省市，许多城市都是如此。例如，在8月的时候厦门就出台相关的政策，严格禁止将商业运营项目转变为公寓住宅房以及其他所有的商业用途项目，单个单元的最小面积必须至少为300平方米，并且不应保留用于住宅功能的排水，污水，烟气管道。北京，上海，杭州，南京等城市也将公寓作为主要控制对象。广州还规定，新建的商业公寓只能出售给企业，不能出售给个人。换句话说，公寓是开发商在住宅房地产横幅下出售的商业用地。如果延长期限或加强法规，公寓将成为第一位受害者。因此，永远不要以便宜的价格买到买方。

    第二：别墅。东莞今年还发布了“历史上最严禁令”。为什么今天的房屋价格会上涨？地越来越贵？楼层越减越高？除了人为的原因，最大的原因还是中国当前的国情。不少乡村城镇的人士都往大城市拥进，加大了房屋价格上涨的水平。当然，在人口少的地区或国家，别墅并不少见，但是对于中国大城市，别墅用地在土地资源上可以称为资源浪费。

新规定严格禁止在住房项目中使用别墅，严禁将低层和多层房屋改建为别墅！主要地区的低层（包括公正和联排别墅）和多层联排别墅尚未规划和建造。但是受影响最大的是商业别墅，而不是住宅别墅。前者仍然可以生存，而后者经有关部门调查处理后被责令恢复其商业性质。

当然，“别墅禁令”不仅发生在东莞，在多年前就对别墅进行了各种限制。就像在1994年，2003年，2005年，2012年都发表了相关的评论和文件。福建，黑龙江和其他地区也发布了类似的批准通知，但由于规模和实力不及东莞，别墅项目一直在新产生。综上所述，未来，高品质大坪地板将成为富裕的主流消费者的发展方向，别墅房屋的数量将逐渐减少。

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