房价持续上涨，以目前的行情，人们想买自己的房子已经很困难了，因此购房者在选择买房的时候，格外的慎重。买房时最重要的是房价、位置、交通、环境等。对于购房者来说，要想房子未来有增值的空间，未来的城市规划很重要，关乎到后期房子的价值空间和之后享受的福利和待遇。那么，买房子为什么要遵循城市规划呢？

第一，什么是城市规划？

所谓城市规划，就是简单地研究城市未来的发展、城市的合理布局和管理、城市各种项目建设的综合布局。城市规划一般是根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来决定以后是否在当地开发，一旦决定，今后几年各方面都会有很大的变化。

第二，城市规划有多重要？

对于购房者来说，城市规划尤其重要，因为这个地区的价值是基于长期提高、基础设施、业务支持、交通、教育等可能改善的未来的设计图。

城市规划一般是几年前决定的，如果在那么多人还没有意识到的情况下购买价格比较低的住宅，以后执行计划后，一定会享受增值计划带来的好处。

第三，购房者买房时要考虑的城市建设因素是什么？

1、考虑交通

面对如今快节奏的生活，交通便利对购房者来说太重要了，大家都想附近有公交站或者地铁站，城市规划离交通规划也不可分割。例如，城市铁路开工建设等新闻，对沿线的建筑有很大好处。一到圣季，就便利居民出行，第二，沿线提高周边房地产价格。

2、考虑学校

学区房大家都知道，都想买学区房，方便以后的小孩上学，每个家庭都有上学的孩子。选择房子的时候要考虑孩子的学习问题。小区附近有学校对家长有更大的吸引力。建立新学校可以弥补房地产市场的不足，也可以在一定程度上提高房价。

3、考虑医疗的方便性

一些购房者考虑到医疗援助对老年人儿童仍然很有利，尤其是老年人，身体免疫力下降，对疾病的抵抗力下降等各种问题经常出现，这时到医院的距离对老年人尤为重要，尤其是生死攸关的情况下，一些距离的差距甚至会左右老人的生命。所以在城市规划中，如果小区周围区域内有医院，就可以吸引很多有老人或孩子的家庭。

4、考虑商业配套

对于大城市来说，人们对于衣食住行的需求越来越多样化，日常的聚会，娱乐，购物，散步，健身等，如果规划有这些项目，那么对于人们的生活有很大的改善作用，商业气息比较浓厚的地段，人们对于生活品质的需求也会变得更高。

以上内容就是“”买房为什么要跟着城市规划走？“”诸多因素的介绍，只有基础设施完善，城市功能才能持续升级，才能带动生活价值上升。所以当我们准备买房子的时候，要多关注政策动向，多做比较。

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